Millenials si stanno preparando a comprare le loro case dei sogni. Immagine Via: Wettling Architects

In questo momento, i millennial potrebbero avere una reputazione di pazzi ventenni non ancora pronti a sistemarsi. Ma un recente rapporto del Joint Center for Housing Studies dell'Università di Harvard ha rilevato che "il numero di famiglie sui trent'anni dovrebbe aumentare di 2,7 milioni nel prossimo decennio." Pronti o no, il boom del millennio sta arrivando.

Sia che tu ti consideri in quella fascia demografica o che sia solo il primo acquirente. Ci sono alcuni argomenti nel processo di acquisto che è essenziale conoscere prima di fare il grande passo.

Abbiamo compilato un elenco delle dieci cose più importanti che tutti i nuovi al mercato immobiliare devono sapere. Guardali e tienili a mente quando avvii la ricerca di alloggi. Compra la tua prima casa solo una volta, quindi lascia che ti aiutiamo a farlo contare.

Questi suggerimenti ti aiuteranno a trovare una casa adatta a te. Immagine Via: Axis Mundi

1. Assumere un agente immobiliare professionale

Ammettiamolo tutti. Gli agenti immobiliari spesso subiscono un brutto colpo come truffatori. È a causa di quello stigma - e il pensiero di risparmiare qualche dollaro - che impedisce a molte persone di usarli. Tuttavia, ascoltare l'hype potrebbe costarti di più a lungo termine.

La tua prima volta nel mercato immobiliare può creare confusione. Ci sono molte trattative legali e spesso vengono coinvolte ingenti somme di denaro. Non vi è alcun motivo per aggiungere lo stress di dover navigare attraverso la transazione da solo, soprattutto perché se si decide di farlo da soli. Assumi un professionista per assisterti.

Un professionista qualificato può aiutarti a selezionare i termini del settore che costituiscono la maggior parte dei contratti e dei rapporti di ispezione. Fanno il lavoro di gambe per allestire presentazioni e agire come difensore durante la transazione in modo da essere libero di concentrarsi sulla preparazione per la propria mossa. Nel mezzo di tutta quella follia, apprezzerai l'assistenza extra.

Un agente immobiliare ti aiuterà a trovare stanze in cui puoi immaginarti di vivere. Immagine Via: Nest Modern

2. Guarda realisticamente al tuo budget

Il tuo budget è la prima cosa che devi guardare quando ti prepari per comprare una casa. Dopo tutto, determina quali proprietà vedi e non vuoi trovarti in una situazione in cui perdi la casa perfetta perché non sei sicuro di quanto puoi spendere. Oppure, peggio ancora, ti ritrovi ad innamorarti di una casa dei sogni che non puoi permetterti.

Il budget è il modo per assicurarsi di guardare le case solo in modo facile e comodo. Ciò ti aiuterà a risparmiare tempo e ti aiuterà a entrare nella tua nuova proprietà molto più velocemente.

Siediti e fissa il tuo budget in base alle spese. Cerca di accontentarti di due importi: una cifra che mostra l'importo che ti conviene spendere mensilmente e un altro che mostra il tuo massimo assoluto. È possibile utilizzare un calcolatore di budget per aiutare, se necessario.

Cerca di capire esattamente quanto spazio ti puoi permettere. Immagine Via: Allen + Killcoyne Architects

3. Dai la priorità alla tua lista dei desideri

Abbiamo tutti una lista dei desideri per la nostra futura casa dei sogni. Che si tratti di una cucina gourmet o di una favolosa sistemazione in piscina all'aperto, le probabilità sono che sai quello che vuoi e esattamente come dovrebbe apparire. Siamo felici di dirti che puoi portare con te la tua lista dei desideri quando guardi le proprietà, ma non tutte.

Quando si tratta di guardare al settore immobiliare e soprattutto quando si guardano le case di partenza, la priorità è la chiave. Non è possibile ottenere tutti gli articoli della lista, ma se si restringono le funzionalità di cui si ha assolutamente bisogno, è probabile che finirai con il risultato.

Quindi crea due liste. Uno con articoli assolutamente necessari come il numero di - camere da letto e bagni in una casa - e un altro per articoli non indispensabili che ti renderebbero felice di avere in una casa. Concentrati sulla ricerca di proprietà che controllano tutti gli elementi del tuo primo elenco e pensa agli elementi del secondo elenco come vantaggi aggiuntivi.

Decidi quali caratteristiche - come il layout - sono necessarie in una casa. Immagine Via: Flow Home Staging & Design

4. Concentrati sulla posizione

Per quanto riguarda ciò che dovrebbe essere in cima alla tua lista dei desideri, la posizione è assolutamente fondamentale. Se ci pensi, è l'unica caratteristica della tua nuova casa che assolutamente non cambierà. Dal momento che non sei in grado di modificarlo in alcun modo, prenditi il ​​tempo necessario per assicurarti che soddisfi le tue esigenze per molti anni a venire.

Prima di fare un'offerta su una proprietà, fai i compiti. Stabilisci quanto tempo impiegherà per andare al lavoro o a scuola. Controlla la vicinanza a tutti i punti essenziali come negozi di alimentari e farmacie. Assicurati di essere felice con la quantità di vita notturna nella zona.

Potrebbe essere una buona idea avere in mente alcune aree target prima di incontrare il tuo agente immobiliare. In questo modo, lui o lei sarà in grado di indirizzare la ricerca di casa a proprietà che si adattano alle tue esigenze.

Assicurati che la posizione di casa sia una delle tue funzioni preferite. Immagine Via: Design Chioco

5. Non sudare le piccole cose

Una volta che hai finalmente iniziato il processo di presentazione, è emozionante e travolgente. Vedrai un sacco di case piuttosto rapidamente. A volte può essere difficile separare una proprietà dall'altra e scegliere le funzionalità che ti piacciono di più.

Nel tentativo di mantenere tutto in ordine, molti acquirenti per la prima volta hanno la tendenza a identificare le proprietà concentrandosi sui piccoli dettagli: una sala da pranzo tappezzata o qualche pavimento in vinile in cucina.Ma, a lungo termine, concentrarsi sui piccoli dettagli può far male, se si decide di non andare avanti su una casa a causa loro.

Invece, ogni tanto, cerca di costringerti a fare un passo indietro e guardare l'immagine più grande. La casa è strutturalmente sana? Richiede riparazioni monumentali? Finché quelle cose vanno bene, piccoli dettagli come la carta da parati possono essere fissati in fondo alla strada.

Non lasciare che piccoli dettagli come una mancanza di aggiornamenti ti trasformino da una casa con l'impronta perfetta. Immagine Via: A + B KASHA Designs

6. Accedi alla tua migliore offerta

Il settore immobiliare è una delle poche aree in cui il prezzo di vendita è ancora in negoziazione. Sfortunatamente, questo significa che molte persone, in particolare quelli come i neofiti che potrebbero lavorare con un budget inferiore, entrano nel processo di acquisto con la mentalità che possono provare a fare un accordo con la loro nuova proprietà.

Tuttavia, così facendo potresti essere in procinto di deluderti. Se la loro è un'altra offerta sul tavolo, presentare un'offerta che è molto al di sotto del prezzo di vendita quasi certamente ti farà uscire dalla corsa. Anche se non c'è altra competizione per la proprietà, un'offerta super bassa può insultare i venditori e potrebbero decidere di respingerli come risultato.

Quando pensi a quale prezzo vorresti proporre, chiediti come ti sentiresti se ricevessi lo stesso. Se volessi rivolgere il naso a un'offerta identica, considera di andare un po 'più in alto. Questo particolare consiglio viene fornito con un avvertimento. Se ami assolutamente la proprietà, entra con il tuo miglior piede in avanti. Tuttavia, se ti senti tiepido per la casa, sentiti libero di provare a fare un accordo.

Quando fai un'offerta, fai il tuo miglior passo avanti. Immagine Via: Russell Home Builders

7. Raccogliere tutte le informazioni di ispezione

È vero. Le ispezioni domestiche sono facoltative. Alcune persone scelgono di saltarle per evitare di pagare i costi iniziali. Tuttavia, soprattutto quando è la prima volta che acquisti una casa, non è consigliabile ignorarli. In effetti, ti suggeriamo di raccogliere quante più informazioni di ispezione possibili.

Questo perché le ispezioni possono spesso rivelare problemi nascosti come riparazioni costose. Inoltre, poiché gli acquirenti sono ancora in grado di allontanarsi dalla transazione durante il periodo di ispezione, se si scopre che le riparazioni sono troppo difficili da gestire, si sarà in grado di passare a un'altra casa più adatta alle proprie esigenze.

Tuttavia, se decidi di rinunciare alle tue ispezioni, accetti essenzialmente di portare la casa nella sua condizione attuale, qualunque essa sia. Se ti capita di trovare un problema importante più avanti, sarà la tua responsabilità. Ogni volta che è possibile, ottenere le informazioni in anticipo.

Ricordarsi di raccogliere la documentazione da tutte le ispezioni. Immagine Via: Case rinascimentali

8. Mantenere una testa a livello durante la negoziazione

Una volta che sei sotto contratto e diretto al tavolo degli insediamenti, ogni decisione diventa una trattativa - chi si farà carico del costo delle riparazioni, quali oggetti rimarranno indietro, anche quando lo sarà l'insediamento. La cosa migliore che puoi fare in queste situazioni è lavorare per mantenere un livello di testa.

Può essere facile investire troppo per ottenere la tua strada, in particolare quando prendi una decisione di cui sei veramente appassionato. Ma ricorda che i negoziati di successo funzionano su un sistema di dare e avere.

Mantieni la tua posizione quando credi di avere una causa e cerca di farlo in modo educato e rispettoso. Tuttavia, non sottovalutare il potere di raggiungere un compromesso o di concedere mai su questioni che non sono così importanti per te. Non si sa mai quando quell'atto di buona volontà può essere restituito dai venditori.

Dare priorità durante le trattative contrattuali. Immagine Via: Bridgewater Construction

9. Non affrontare ogni miglioramento contemporaneamente

Questo è l'errore più grande che fanno molti nuovi proprietari di case. Mentre suona come una grande idea per ottenere tutto il fastidioso sistema di costruzione in una sola volta, assumere troppi miglioramenti contemporaneamente è un modo sicuro per essere sopraffatto dalla tua nuova casa prima che tu abbia davvero avuto una possibilità disfare i bagagli.

Invece, concentrati solo sulle riparazioni che sono assolutamente necessarie per rendere la tua casa vivibile. Quindi, vivi nello spazio per alcuni mesi prima di assumere qualsiasi correzione cosmetica. Vivere in casa potrebbe aprire gli occhi per riparare meglio gli scenari di quanto avessi inizialmente previsto.

Quindi, quando è il momento di affrontare quegli aggiornamenti, assumere un progetto alla volta. Ricorda, presumibilmente vivrai almeno per i prossimi anni, quindi hai tempo per lasciare il segno.

Aggiorna le stanze di casa tua una alla volta anziché tutte in una volta. Immagine Via: Jason Arnold Interiors

10. Obiettivo per valore di rivendita

Siamo onesti per un secondo: è molto improbabile che la tua prima casa finisca per essere la casa in cui vivi finché non diventi vecchio e grigio. Tra qualche anno potresti aver bisogno di trasferirti per un lavoro o la tua famiglia potrebbe crescere.

Ecco perché quando acquisti la tua prima casa devi concentrarti sul valore di rivendita. Mentre è ovviamente importante trovare una casa che ami, dovresti anche concentrarti sulla ricerca di uno che piaccia agli altri, se hai bisogno di venderlo in futuro.

Quanto a ciò che conta come valore di rivendita, pensa a cose che piacciono alle nuove generazioni - i primi acquirenti di case. Le cose come la vicinanza a negozi e ristoranti, il fascino del marciapiede e gli aggiornamenti neutrali tendono ad avere un appeal di massa.

Concentrati su come apportare miglioramenti che aggiungeranno valore di rivendita alla proprietà. Immagine Via: Axis Mundi

Comprare la tua prima casa è emozionante, snervante e assolutamente terrificante tutto in uno.È un'esperienza irripetibile e siamo qui per te in ogni fase del percorso. Abbiamo compilato un elenco di tutto ciò che è millenario - e quelli che li amano devono sapere prima di entrare nel mercato immobiliare. Tienili a mente mentre cerchi la tua prima casa e oltre. Dopo tutto, non sei mai riuscito a superare un buon consiglio.

Millennial, che domande hai sul mercato immobiliare? Cosa stai cercando in una casa? Fateci sapere nei commenti qui sotto.