Mettere in scena la tua casa richiede la perfezione. Fonte immagine: Case serie Platinum

Ci sono un sacco di cose tipiche da fare prima di elencare la tua casa in vendita - pulizia, disordine, messa in scena e così via. Tutti noi conosciamo questi ovvi compiti, ma quali sono alcuni dei modi meno ovvi per rendere la vostra casa vendibile velocemente e spiccare tra i segni in vendita?

Qui a Freshome capiamo che i lettori vogliono suggerimenti nuovi e utili, quelli che non sono già stati incollati su Internet. Quando le case sono calde, devi provare ogni possibile metodo per far risaltare la tua casa - anche alcuni metodi non convenzionali.

Ecco alcuni ottimi consigli per far risaltare la tua casa per i potenziali acquirenti: suggerimenti a cui potresti non aver pensato fino ad ora. Dovrai anche fare riferimento a questi altri post di Freshome: Perché l'interior design è essenziale quando elenchi la tua casa e come rendere la tua casa come te assunse un decoratore d'interni

Questa casa in pietra e cedro attirerà sicuramente molti compratori. Fonte immagine: JK and Sons

Assumi l'ispettore domestico prima di elencare la casa

L'assunzione di un ispettore di casa è di solito effettuata da acquirenti interessati che hanno già messo un'offerta contingente sulla tua casa. Tuttavia, se vivi in ​​una zona in cui ci sono molte case in vendita, allora vuoi distinguerti, e niente ti fa risaltare meglio di un cartello nel tuo cortile che dice "Ispezionato da XXX".

Gli acquirenti domestici passeranno e vedranno che hai già effettuato un'ispezione completa a casa e gli hai risparmiato il costo di farne uno. Gli acquirenti possono finire col voler assumere il proprio ispettore in seguito, ma questo sicuramente stimolerà l'interesse iniziale dell'acquirente.

Chiedi al tuo ispettore di casa di mostrarti le prime 5 o 10 riparazioni che pensano debbano essere fatte prima di elencare la casa. Risolvi questi elementi prima di elencare la tua casa e sarai molto più avanti del gioco.

Gli ispettori di qualità della casa supereranno ogni centimetro della tua casa. Fonte immagine: Sicora

Inizia la tua campagna sui social media per vendere la tua casa

Non tutti noi siamo esperti di social media. In effetti, alcuni di noi stanno ancora cercando di decifrare la differenza tra hashtag e tweet.

I social media possono essere una cosa potente quando si tratta di vendere la tua casa. Agenti immobiliari dovrebbero fare alcuni dei social media per voi tramite visite guidate e foto online, ma c'è ancora molto che si può fare.

La maggior parte degli agenti immobiliari non esegue campagne su Facebook o twittano le foto della tua casa o pubblicano immagini tramite Linkedin, Google+ e Pinterest (alcuni esperti immobiliari potrebbero farlo, quindi basta chiedere). Questi punti vendita online sono tutti modi incredibili e moderni per portare la tua casa a più acquirenti.

Immagina se uno dei tuoi "amici" su Facebook abbia condiviso il tuo post "Home for Sale", ed è stato visto da qualcuno che si è innamorato della tua casa - qualcuno che altrimenti non avrebbe mai saputo che era in vendita. Ecco come funzionano le campagne sui social media: raggiungi più persone con il tuo messaggio!

Se non conosci la differenza tra tweeting e sms, allora forse potresti chiedere ad un amico di aiutarti. Vale la pena di raggiungere potenzialmente centinaia di persone in più rispetto a quanto normalmente farebbe il tuo agente immobiliare.

Posizionare le immagini della tua casa sui social media potrebbe aiutarti a vendere più velocemente. Fonte immagine: Garrison Hullinger

Visita una casa modello prima di elencare la tua casa

Sei mai stato in un tour di una casa modello? Le case modello sono come donne ben vestite o stanze d'albergo costose; sono eleganti, moderni, ma non esagerati.

Partecipa a un paio di visite a domicilio e prendi spunto dall'arredamento. Nella maggior parte dei tour, noterai camere ariose e aperte con arredi semplici ed eleganti. I tavoli saranno apparecchiati per la cena con centrotavola floreali e bicchieri di cristallo; le cucine avranno controsoffitti aperti e senza ingombro; le finestre saranno vestite con tende di fascia alta; saranno offerti antipasti e pavimenti brilleranno.

Queste sono tutte cose da replicare a casa tua: pulite, eleganti e senza fronzoli con un arredamento moderno e generico che attrae quasi tutti. Gli acquirenti amano vedere gli interni di lusso, quindi prendi in considerazione queste idee per portare un lusso a casa tua.

Se lo fai a casa tua, sicuramente attirerai più compratori - potresti addirittura finire con una guerra di offerte!

Organizza la tua casa impostando il tavolo per gli ospiti. Fonte immagine: Vendome Press

Imballa metà dei tuoi effetti personali prima di elencare la tua casa

Questo sembra un sacco di lavoro, ma impacchettare metà dei tuoi effetti personali è una strategia intelligente per disordinare.

Passa attraverso tutti i tuoi armadi e riponi tutti i vestiti e le scarpe che non ti servono per i prossimi mesi. Lo stesso vale per gli armadietti da cucina e i controsoffitti: riponi tutti i bicchieri e gli elettrodomestici che non usi tutti i giorni. Considera anche l'imballaggio delle tue foto personali e dei tuoi soprammobili perché questi oggetti personali scoraggiano davvero gli acquirenti.

In sostanza, elimina tutto il disordine e fai sembrare più grandi le tue stanze e gli armadi chiudendo gli oggetti che non usi tutti i giorni. I compratori vogliono vedere stanze ampie e ariose dove possono immaginarsi - stanze non ingombre piene di oggetti personali di qualcun altro. Una volta che le tue cose sono imballate, potresti iniziare a pensare al trasferimento nella tua nuova casa, quindi leggi le prime 10 cose da considerare prima di acquistare una nuova casa nel 2014

Grandi sale ariose vendono velocemente. Fonte immagine: partner CGA

Chiedi ad un amico onesto consigli prima di mettere in scena la tua casa

A volte non vediamo le nostre case per quello che sono veramente.Non notiamo le scatole di cereali accatastate sul frigorifero perché è lì che le abbiamo messe per anni, o non ci accorgiamo che la grande poltrona di cuoio nella tana sta bloccando una vista incredibile del nostro cortile perché, di nuovo, è lì da anni.

È qui che un buon amico onesto può tornare utile. Chiedi a un amico di venire a casa tua e fai notare tutte le cose che vedono come potenziali distrazioni per gli acquirenti.

Sì, puoi farlo anche tu (e dovresti farlo), ma quando questo consiglio viene da un amico è molto più facile da prendere e più prontamente ascoltato. Dopo tutto, i consigli onesti sono ciò che gli amici sono per!

Chiedere aiuto a un amico per declassare la tua casa è una mossa intelligente. Fonte immagine: Miller Wright

Vogliamo tutti vendere rapidamente le nostre case e raggiungere il maggior numero possibile di acquirenti. Ecco i punti principali da portare via: Pensare fuori dagli schemi assumendo un ispettore di casa prima ancora di mettere la casa sul mercato; tuffati in una campagna di social media marketing per la tua casa; visita una casa modello e imita la sua estetica; Avere un giorno di imballaggio in cui riponi la metà dei tuoi effetti personali e, infine, fare in modo che un buon amico onesto passi attraverso la tua casa per aiutarti a trovare aree non affascinanti di disordine.

Questi metodi, insieme a tutti i tipici suggerimenti per la preparazione della casa, faranno sicuramente brillare la tua casa al di sopra del resto. A prescindere da ciò che viene menzionato qui, puoi pensare a qualcos'altro che farà spiccare una casa agli acquirenti?