Che cosa, esattamente, è una casa modulare?

Una casa modulare è una casa costruita in un ambiente simile a quello di fabbrica. I prodotti finiti sono coperti e trasportati nelle loro nuove posizioni, dove vengono assemblati da un costruttore. Una casa modulare non è una casa mobile; è semplicemente una casa costruita fuori sede, anziché sul posto. Queste case sono spesso chiamate case costruite in fabbrica, costruite dal sistema o prefabbricate (abbreviazione di prefabbricate).

Le case modulari e costruite non sono le stesse. Le case fabbricate non sono posizionate su fondamenta permanenti. Le case di produzione, a volte indicate come (ma non sempre) case mobili, possono essere spostate da una posizione all'altra. Ci sono leggi e regolamenti specifici riguardanti queste delocalizzazioni.

In che modo le case modulari differiscono dalle case costruite sul posto?

Perché le case modulari sono costruite al chiuso, possono essere completate nel giro di poche settimane anziché in mesi. Non vedono i tipici ritardi sul sito causati principalmente dal tempo. Le case modulari devono essere conformi a regole, linee guida e codici di costruzione specifici che spesso superano quelli delle case tradizionali in loco.

Quando si considera una casa modulare, è importante guardarsi intorno, poiché non tutte le aziende che costruiscono case costruite in fabbrica sono simili. Ci possono essere differenze significative in termini di qualità, prezzo e servizio. Come con l'acquisto o la costruzione di qualsiasi casa, è fondamentale fare la tua ricerca.

Fatti casa modulare

• Le case modulari valgono come le controparti costruite sul posto; non deprezzano in valore.
• Le case modulari possono essere personalizzate.
• La maggior parte delle aziende domestiche modulari dispone di dipartimenti di ingegneria interni che utilizzano CAD (Computer Aided Design).
• I modelli di case modulari variano in stile e dimensioni.
• La costruzione modulare può essere utilizzata per applicazioni commerciali, inclusi gli edifici per uffici.
• Le case modulari sono strutture permanenti - "proprietà reale".
• Le case modulari possono essere costruite su spazi di scansione e scantinati.
• Le case modulari sono considerate una forma di bioedilizia.
• Le case modulari sono più veloci da costruire rispetto alle case costruite nel 100 percento.
• I mutui per le case modulari sono gli stessi delle case site-built.
• I premi assicurativi per case modulari sono gli stessi delle case costruite nel sito.
• Le tasse sulle case modulari sono le stesse delle case costruite nel sito.
• Le case modulari possono essere costruite per resistere a venti da 175 mph.
• Le case modulari possono essere costruite per vivere in modo accessibile e progettate per comodità future.

Tutte le case modulari si assomigliano?

Contrariamente al malinteso popolare, le case modulari non si assomigliano tutte. Le case modulari non hanno limitazioni di progettazione. Puoi creare qualsiasi tipo di casa modulare che desideri, sia che tu voglia un tradizionale centro-sala coloniale o un Mediterraneo.

Puoi aggiungere qualsiasi stile di finestra o dettaglio architettonico che desideri. Quasi tutti i piani di accoglienza possono essere trasformati in case modulari, il che significa che puoi creare la casa dei tuoi sogni.

Come viene assemblata una casa modulare?

Una casa costruita in fabbrica inizia come sezioni costruite in un'area controllata dal clima. Le sezioni finite vengono trasportate al cantiere e quindi assemblate con gru. Questo processo assomiglia a un edificio per bambini con blocchi Lego. Le case modulari non possono essere spostate dopo che sono state posizionate e poste sulle loro fondamenta.

Se stai progettando la tua casa, è importante porre domande specifiche, poiché ogni produttore opera secondo un diverso insieme di linee guida. Le case modulari offrono centinaia di funzioni personalizzate che includono (ma non sono limitate a) pavimenti in ceramica, controsoffitti in superficie solida, vari tipi di armadi e specie di legno, finiture esterne, sanitari, ecc. Puoi essenzialmente personalizzare la tua casa.

Le case modulari sono più costose di quelle costruite sul posto?

Le case prefabbricate possono in genere risparmiare un po 'di soldi. Poiché sono costruiti in una fabbrica, possono essere costruiti abbastanza velocemente - nel giro di poche settimane, anziché di mesi - perché non ci sono ritardi meteorologici. Inoltre, tutte le ispezioni vengono eseguite in fabbrica durante ogni fase di costruzione da un ispettore di terze parti e vengono completate prima che le case vengano trasportate nelle loro sedi permanenti.

È importante notare, tuttavia, che quanto più complessi sono il design e le specifiche, tanto più la tua casa avrà un costo. I lavori elettrici, idraulici e condotti spesso non sono presi in considerazione nella determinazione del prezzo iniziale, quindi il costo finale potrebbe essere il 20 percento in più rispetto alla quota del costruttore. Potrebbe anche essere necessario installare un sistema settico, gas naturale o un seminterrato; anche questi aumenteranno la vostra linea di fondo.

Come puoi riconoscere una casa modulare?

Ogni casa modulare dovrebbe avere una piccola targhetta metallica all'esterno di ogni sezione, o in armadietti da cucina e armadi da camera. Se non riesci a trovarli, dovresti essere in grado di trovare i dettagli sulla casa nella scatola del quadro elettrico. I tag includono anche la data di produzione.

Le case prefabbricate sono costruite su un telaio metallico non rimovibile. Se stai guardando una casa che pensi possa essere prefabbricata ma i cui marcatori sono stati rimossi, cerca dei piccoli buchi nella struttura dove dovrebbero essere i marcatori.

Quali sono i vantaggi di possedere una casa modulare?

Le case modulari possono essere più economiche delle case costruite nel sito. Il loro tempo di costruzione più breve ti farà risparmiare sulla costruzione generale. Non sono necessarie le ispezioni domestiche, poiché queste sono tutte eseguite in fabbrica.

Le case modulari sono molto più efficienti dal punto di vista energetico, quindi le spese mensili saranno sostanzialmente inferiori. Sono anche rispettosi dell'ambiente.Ci sono una grande varietà di case tra cui scegliere, e molti architetti sono specializzati nella progettazione di case modulari. Come con qualsiasi casa, le case modulari possono essere ampliate.

Un proprietario di abitazione deve possedere il terreno su cui risiederà la casa; a seconda della posizione, potrebbe costare fino a $ 100.000. A differenza delle case normali, i lotti non possono essere costruiti su suddivisioni. Le tariffe iniziali possono essere proibitive per alcuni; il costruttore deve essere pagato per primo, e per intero, prima che il processo sia completato (o, in alcuni casi, prima che sia iniziato).

Una possibilità è ottenere un prestito speciale per la costruzione. Questo prestito è valido per un anno; quando il lavoro è completato, il rivenditore pagherà il prestito e verrà emesso un mutuo tradizionale. Pertanto, è importante conoscere il budget e guardarsi intorno.

Un'altra cosa importante da notare è che le regole in questo articolo si applicano solo ai residenti negli Stati Uniti. Se vivi in ​​un altro paese, dovrai controllare le linee guida di quel paese.

Considereresti una casa modulare per te o sei più tradizionalista?