Il design degli interni è essenziale quando elenchi la tua casa. Immagine Via: Margaret Donaldson Interiors

La decisione di elencare la tua casa per la rivendita è grande. Senza dubbio è avvenuto dopo molte riflessioni, pesando pro e contro e serie di lunghe discussioni. Tuttavia, una volta che decidi di mettere la tua casa sul mercato, preparati per la prossima grande discussione: interior design.

Molte volte i venditori presumono che l'interior design sia uno spreco. Se stai cercando di ottenere quanti più soldi possibile dalla tua casa, perché dovresti rimetterti dei soldi solo per farti sembrare più carino per i nuovi proprietari?

Mentre questa linea di pensiero sembra ragionevole all'inizio, elencare una casa senza almeno modificare il design degli interni può seriamente danneggiare le tue possibilità di trovare un acquirente e abbassare il tuo profitto finale. Continuate a leggere per scoprire perché l'interior design è essenziale quando elenchi la tua casa.

Un buon design degli interni può aumentare il traffico per la tua casa. Immagine Via: Archer & Buchanan Architecture, Ltd.

Il design degli interni genera traffico

Il primo passo per mettere in vendita una casa è il marketing. Quando i potenziali acquirenti cercano una casa, vengono inviati elenchi via e-mail. Ogni elenco di proprietà include una breve biografia della casa, cifre su quante camere da letto / bagni / piedi quadrati, ecc. E alcune foto. Sulla base di queste informazioni, gli acquirenti decidono quali case vorrebbero vedere. Se ti senti riluttante a fare il disegno da te, ecco 10 motivi per cui dovresti assumere un designer di interni per aiutarti.

Dato che gli acquirenti spesso guardano più elenchi contemporaneamente, è fondamentale che tu faccia risaltare la tua proprietà tra la folla - ed è qui che entra in gioco l'interior design.

Ci sono spesso molte case con simili in termini di metratura e numero di camere da letto, quindi la scelta di vedere una casa rispetto alle altre arriva alle foto. Data la scelta di due proprietà simili, sceglierei quella che ha nuovi elettrodomestici e un design coeso o quello che sembra non essere stato aggiornato in oltre un decennio?

Alla fine della giornata, l'interior design aiuta a portare traffico alla tua proprietà. Maggiore è il numero di persone che visualizzano la tua casa, più è probabile che qualcuno invii un'offerta per l'acquisto. Perché non utilizzare l'interior design per darti quel tocco in più? 

Usa il design per fornire indizi su come utilizzare lo spazio in modo efficace. Immagine Via: DeGraw & DeHaan Architects

L'interior design definisce lo scopo

Dopo tutti gli anni trascorsi a vivere nella tua casa, hai senza dubbio un'idea abbastanza solida su come utilizzare lo spazio. Ad esempio, potresti sapere che il tuo tavolo da cucina può ospitare comodamente quattro persone, ma per qualcosa di più grande è necessario utilizzare la sala da pranzo. Oppure, che la tua camera da letto di ricambio è il posto perfetto per un ufficio in casa.

I potenziali acquirenti vogliono che tu condivida questa conoscenza. Quando guardano una casa durante una proiezione, sono alla ricerca di indizi visivi su come utilizzare lo spazio nel modo più efficace. Se non sono indizi, quella confusione può farli guardare verso un'altra proprietà. Usa il design degli interni per assicurarti che ottengano un'immagine chiara.

Quando lavori al tuo interior design per la rivendita. Assicurati di dare ad ogni stanza uno scopo specifico. Lascia solo i mobili, gli elettrodomestici e gli accessori necessari per comunicare quello scopo nella stanza e liberarsi di ogni confusione.

Il giusto design degli interni può rendere nuova la sensazione di una vecchia casa. Immagine Via: Rebekah Zaveloff | KitchenLab

Interior Design aggiunge un nuovo approccio

Sì, dal momento che la tua casa è stata precedentemente posseduta, i potenziali acquirenti dovrebbero camminare aspettandosi di vedere una certa quantità di usura. Se si oppongono a ciò, dovrebbero guardare esclusivamente alle nuove costruzioni. Detto questo, dedicare del tempo per inventare le cose potrebbe generare più offerte. È possibile evitare di commettere errori di decorazione comuni con questi suggerimenti.

Pensa se dovessi comprare un'auto usata. Prima di metterlo da parte, ti aspetteresti che la concessionaria avesse lavato e lucidato l'esterno, aspirato dall'interno, e anche preso il tempo per spruzzare un po 'di quel famigerato "nuovo odore di auto". E, giustamente. Non vorrai acquistare un'auto piena di briciole di cibo e impronte di fango di qualcun altro, vero?

Il rinnovamento del design degli interni a casa tua funziona allo stesso modo. Anche se stai ancora lasciando intatte le ossa della casa, una nuova mano di vernice o un po 'di moquette fresca lasceranno la casa fresca e nuova, il che lascerà i compratori a sentirsi meglio riguardo al prodotto finale che riceveranno per il (considerevolmente grande) quantità di denaro che stanno per spendere. Quel livello di comfort potrebbe generare più offerte.

Tocchi di design possono aggiungere valore alla tua casa - e il prezzo di vendita finale. Immagine Via: Clawson Architects, LLC

Interior Design aggiunge valore

Non c'è da morire che vendere una casa riguardi i soldi. Come venditore, è naturale che tu desideri il massimo ritorno possibile sulla rivendita della tua casa. Che ci crediate o no, mettere un po 'di soldi nel design degli interni ora può aiutarvi a ottenere un prezzo di acquisto più grande in seguito.

Quando un agente immobiliare determina il prezzo di listino corretto per la tua casa, lui o lei guarda le caratteristiche che la tua casa ha da offrire e poi confronta quelle caratteristiche con case simili che sono attualmente sul mercato o sono state vendute di recente. Alcune di queste funzionalità includono: posizione, metratura e interior design.

Non c'è niente che puoi fare per migliorare i primi due fattori.Se il tuo lotto si trova vicino a una strada principale, venderà sempre meno di una proprietà simile in un quartiere tranquillo. Lo stesso vale per una proprietà con stanze minuscole rispetto a una casa con quelle spaziose. Ma il design degli interni è sotto il tuo controllo.

Fattori come gli aggiornamenti della cucina, rimodella il bagno e se hai o meno un seminterrato finito sono presi in considerazione quando si decide di elencare una proprietà più alta di un'altra. Sono anche una considerazione quando gli acquirenti decidono quanto offrire. È più probabile che il design sciatto generi un'offerta a palla bassa rispetto a quella in cui l'unione interna conferisce credibilità al valore

Il giusto investimento nell'arredamento degli interni ora può dare i suoi frutti in seguito.

L'interior design fa la differenza per le inserzioni. Immagine Via: Wanland Building Company, Inc.

I designer condividono i loro consigli:

Se sei stato convinto dell'importanza dell'interior design, ma non sai da dove iniziare, questi designer condividono i loro consigli preferiti:

1. Allison Havil Todd: "Visita case modello. Un sacco di pianificazione attenta va nel design degli interni di una casa modello. Il costruttore vuole che la sua casa faccia appello a una vasta gamma di potenziali acquirenti. Visitando alcuni modelli nella tua zona puoi avere un'idea migliore di ciò che è attuale nel mercato di oggi.“
2. Tamara Mack: "Tenendo a mente il valore di rivendita, resta neutrale.“
3. Pablo Solomon: "I proprietari di case sono più esperti sulla ricerca di qualità nella costruzione, materiali ed elettrodomestici. Sono meno abbagliati da McMansions e più impressionati da qualità, posizione e valore.”
4. Costantino Vasilios: "Gli acquirenti di età pari o inferiore a 35 anni preferiscono gli interni puliti con un moderno arredamento di ispirazione scandinava, mentre i Baby Boomer preferiscono impostazioni confortevoli con accessori dettagliati”
5. Mary Ellen McKee-Curtis: "Non dimenticare di eliminare i cattivi odori - fumo, muffa, scatole di litro”

È facile capire perché il dibattito sull'opportunità di rinnovare il tuo arredamento per la rivendita possa essere feroce. Mentre può sembrare sciocco investire denaro in una proprietà che si intende vendere, i benefici superano di gran lunga il pagamento iniziale. Con l'aumento del traffico, l'appeal dell'acquirente e il valore, è facile capire perché il design degli interni è essenziale quando elenchi la tua casa. Usa questo come un trampolino di lancio per aiutarti a iniziare.

Qual è il tuo consiglio per l'interior design preferito? Ci piacerebbe sapere cosa aiuta a influenzare la tua casa.