È il sogno di tutti ... avere una casa sulla spiaggia ... svegliarsi al suono delle onde che lambiscono la riva ... vedere l'oceano mentre cambia tonalità per tutto il giorno, per tutte le stagioni, per tutto l'anno. È il sogno di tutti di avere un posto dove andare per fuggire dal mondo folle e occupato in cui viviamo ... per avere un posto speciale dove i nostri bambini possono creare i ricordi più magnifici ...

Ci sono molte cose, tuttavia, dovresti sapere prima di acquistare questo tipo di investimento. Le dure realtà della proprietà di proprietà sull'oceano potrebbero trasformare la casa dei tuoi sogni in un incubo se non prendi le necessarie precauzioni. Continua a leggere per assicurarti di sapere tutto quello che c'è da sapere prima di acquistare la tua bella casa sulla riva. Non vogliamo scontare o diminuire i tuoi sogni, ma vogliamo che tu sia consapevole di tutte le realtà.

Ricerca la tua posizione

Se non hai trascorso del tempo nella zona in cui vorresti acquistare la tua casa, potrebbe essere saggio farlo. Affitta una casa nelle vicinanze. Conosci la via della terra e parla con i vicini. La casa è in una posizione conveniente? È facile arrivare da zone remote? C'è un aeroporto abbastanza vicino? Ci sono ospedali e buone strutture mediche nelle vicinanze? Quanto è vicino il negozio di alimentari più vicino? Riesci a correre per commissioni veloci o ogni viaggio ti costa un'ora di viaggio andata e ritorno? Ci sono negozi? Musei? Ristoranti? Cinema? E 'importante per te avere queste cose?

Conosci i tuoi vicini

I vicini sono importanti. Saranno in grado di aiutarti a orientarti. Ci sono bambini nelle vicinanze? Se hai dei bambini, probabilmente vorranno che gli amici giochino. Viceversa, non vorrai vivere in un'area troppo affollata, dove, intorno a te, esistono case per feste. Ti scoraggiamo anche dal comprare in remoto, difficile da raggiungere. In primo luogo, le aree remote sono attraenti per ladri e ladri, in secondo luogo possono essere fastidiosi durante le emergenze e i tempi di necessità. Come in ogni casa che decidi di acquistare, il quartiere è la chiave.

Lavora con un agente immobiliare locale

Se puoi ottenere una raccomandazione tramite un amico o un collega, fallo. Un agente immobiliare conoscerà i dettagli della zona sia durante la stagione di punta che fuori stagione. Volete usare questa casa tutto l'anno? Se è così, vorrai scoprire se le aziende rimangono aperte tutto l'anno o se alcuni posti chiudono dopo il Labor Day (USA), come molti sono disposti a fare nelle zone stagionali, nelle località balneari. Un buon agente immobiliare dovrebbe avere tutte le informazioni di cui hai bisogno, compresa la cronologia dell'area e i modelli meteorologici.

Quando è stata l'ultima grande tempesta? Quanti danni ha causato? Questi sono fatti importanti da scoprire. Anche qui una biblioteca locale può aiutarti. Puoi cercare vecchi documenti e documenti e guardare la costa per eventuali segni visibili di danni. Come ho detto prima, è sempre una buona idea conoscere i vicini, in questo caso è altrettanto utile che ti riempiono di cose che un agente immobiliare potrebbe non fare. La comunicazione è la chiave. Parla con quante più persone possibile.

Porta gli esperti. Fai un'ispezione a domicilio.

Questo è davvero un dato di fatto - o dovrebbe essere, ma soprattutto nelle zone costiere, l'ispezione a domicilio è fondamentale. Un ispettore domestico cercherà tutti i segni di usura che provengono naturalmente dall'età, così come quelli provocati dal mare e dalle sue tempeste. Un ispettore sarà in grado di dire se la casa è allagata e se questo accade spesso. Le acque di inondazione causano gravi danni ai sistemi elettrici, alle fondazioni, al legno e alle muffe. Questi danni possono essere abbastanza gravi e piuttosto costosi da riparare.

Se la casa ha segni di allagamento il nostro suggerimento sarebbe di andarsene. Se alzare la casa, un progetto costoso, è una possibilità, parla con geometri e appaltatori. Molti proprietari di case costiere stanno ora alzando le loro case perché vogliono rimanere dove sono, ma devono prevenire le inondazioni future.

Assumi un ingegnere o un perito agrario

Fai notare loro il più alto livello delle maree oceaniche e se le maree sono costantemente alte. Se è così, l'area in questione dovrebbe essere evitata. Negli Stati Uniti il ​​nostro tempo sembra essere più irregolare e più severo e sembra non mostrare segni di cedimento. Un ispettore geologico, un perito agrario o un ingegnere dovrebbero essere in grado di controllare la stabilità della riva e del terreno circostante controllando l'erosione e la ricerca delle maree e delle mareggiate.

Dobbiamo essere preparati al peggio e questo inizia selezionando un luogo buono e sicuro per la tua casa sulla spiaggia. Cerca il verde intorno alla tua casa. Se ci sono molti alberi e molta erba, questo è davvero un buon segno perché significa che c'è un buon drenaggio. Attenzione al compratore, comunque. Controlla l'erba sulla proprietà. Sono eccessivamente saturi? Sono nuovi? Un prato appena posato potrebbe sollevare bandiere rosse. Che cosa potrebbe davvero cercare di nascondere l'attuale proprietario della casa?

Si consideri la spiaggia di fronte alla proprietà off-beach.

La tua casa al mare deve essere seduta direttamente sull'acqua? Può essere un paio di isolati dall'acqua? I motivi per considerare una casa lontana dalla spiaggia sono molti. Innanzitutto è il prezzo. Pagherete il miglior dollaro per una casa con vista sul mare, mentre una casa arretrata leggermente costerà meno. Sei incline a ottenere più casa e più proprietà per i soldi. Hai figli piccoli o una famiglia in crescita o grande?

Avete bisogno di camere da letto extra e spazio di vita extra e di un po 'di spazio per vivere all'aperto nella vostra proprietà? Una casa sulla spiaggia sarà sicuramente apprezzata più velocemente, ma è anche più probabile che subisca danni legati alle condizioni meteorologiche e alle tempeste. Una proprietà di fronte alla spiaggia potrebbe anche essere più costosa da assicurare.

Compra quello che ti puoi permettere

Come in ogni casa, vuoi restare nei tuoi mezzi. Incontra esperti finanziari per imparare i dettagli dell'acquisto di una seconda proprietà o di una spiaggia. Ci sono alcune linee guida che devono essere rispettate? È una decisione finanziaria che ha senso? Oltre alle spese di acquisto, tasse e assicurazioni, le proprietà di fronte all'oceano richiedono molta più manutenzione delle case in terra.

Sarai in grado di gestire finanziariamente queste spese aggiuntive? Il mare, il sale e gli alti venti provocheranno un'usura significativa sulla vostra casa e avrete bisogno di ispezionare di tanto in tanto la vostra proprietà per i segni di danni causati dall'acqua e di muffa, e le riparazioni dovranno essere effettuate secondo necessità.

Stai comprando un sogno

La tua casa al mare, che si tratti del tuo residente primario o secondario, che si tratti di qualcosa da tenere in famiglia per le generazioni a venire, o potenziale fonte di reddito come proprietà in affitto, dovrebbe essere un acquisto ben pensato. Questo sogno trasformato in realtà non dovrebbe diventare un incubo improvviso. Armati bene di conoscenza, ricerca e pianificazione in modo da conoscere tutto ciò che è coinvolto nella proprietà della spiaggia. La tua casa sulla spiaggia dovrebbe essere un luogo di riposo e relax, una base dalla quale vengono fatti molti ricordi per anni e anni a venire.

Se hai sempre sognato di possedere una casa su o vicino alla spiaggia, non dovresti scoraggiarti a farlo, ma dovresti essere prudente riguardo a questo investimento. Più conosci e meglio sarà a lungo andare. Gioca sul sicuro e sii intelligente con il tuo acquisto. Preparati in modo che quando si verifica lo scenario peggiore non ti colti di sorpresa e tu e la tua casa riuscirete a superare qualsiasi tempesta.