La Baby Boomer Generation è la più grande fascia di età della nostra popolazione. Questi pensionati, o che presto saranno pensionati, stanno anche cercando di ridimensionarsi dalle loro case attuali, e cercando di acquistare o costruire quelli che sono specifici per i loro nuovi bisogni e stili di vita. Questi acquirenti sono molto specifici nei loro desideri e bisogni. Ho incontrato di recente l'agente immobiliare Simon Fitzpatrick con Simon Fitzpatrick Exceptional Properties a Fairfield, CT. Abbiamo parlato delle esigenze specifiche di questo gruppo di acquirenti di case.

Mentre questi pensionati impacchettano le loro grandi case, molte delle quali hanno visto l'arrivo di bambini e la partenza di questi stessi bambini, ora tutti cresciuti e fuori al college o con famiglie di loro, vorranno molti dei i loro beni materiali che viaggeranno con loro. Quindi, per questo gruppo, lo spazio di archiviazione è della massima importanza. In questa parte del paese, un sobborgo di New York, la casa di dimensioni medie desiderata da questi pensionati è di circa 2.500 - 3.000 piedi quadrati. Questo numero varia in diverse parti della contea. Questa generazione vuole che il loro spazio si senta contenuto, ma gestibile.

Questa è una generazione benestante. Hanno lavorato sodo e hanno salvato bene. I loro fondi pensione sono sani e hanno soldi da spendere per le loro nuove case. Qualsiasi reddito, tuttavia, generato dalla vendita della loro casa passata, non andrà verso l'acquisto della nuova casa. Sarà, invece, essere messo nei loro conti di pensionamento. Per questa generazione di acquirenti, questo acquisto casa non è più per scopi di investimento. Vogliono comodità e semplicità. Stanno cercando case di fascia alta, chiavi in ​​mano.

Per esempio, una cucina e una planimetria ben strutturate sono un must. I baby boomer vogliono case aggiornate, con cucine nuove che vantano finiture di alto livello e un sacco di spazio per riporre e conservare. I contatori di granito e gli elettrodomestici in acciaio inossidabile sono estremamente popolari, così come le planimetrie aperte, dove le cucine si aprono alle camere familiari. Perché questa generazione è cresciuta con sale da pranzo, preferiscono quelle case che li hanno.

Le camere matrimoniali al primo piano, che è piuttosto raro trovare in questi giorni, sono un must. Sono richiesti anche bagni padronali e bagni per la metà o per gli ospiti al livello principale. Questi nonni, o che presto saranno nonni, stanno anche cercando di acquistare una casa che possa ospitare i loro figli e nipoti, quindi stanno ancora cercando la casa delle 3 o 4 camere da letto, con le stanze degli ospiti al secondo piano. Spesso una camera da letto di ricambio viene convertita in un ufficio domestico. Gli scantinati finiti sono anche popolari come mezzo per lo stoccaggio e un posto dove i bambini possono giocare. Gli scantinati tendono ad essere molto più popolari degli attici, sia i walk-up che i pull-down.

I bagni devono essere luminosi e le docce sono un must. Mentre questi pensionati invecchiano, entrare e uscire dalle vasche da bagno diventa sempre più difficile. Inoltre, una vasca da bagno è necessaria in uno dei bagni per i giovani nipoti. I bagni padronali dovrebbero essere dotati di docce walk-in, maggiori sono e meglio è. I costruttori di case potrebbero pensare di aggiungere ringhiere o gestire anche le barre. Lo spazio di archiviazione per la biancheria e la medicina è altrettanto importante. Questi bagni dovrebbero avere armadi di lino di dimensioni generose, e tanto più sopra il deposito del lavandino il più possibile per alleviare la necessità di chinarsi, che può anche diventare più difficile con l'età.

Questa generazione vuole che le loro case siano prive di problemi; nessuna muffa, acqua o altri problemi potenzialmente significativi. L'efficienza è anche estremamente importante. I tetti dovrebbero essere nuovi, così come i finestrini e la casa dovrebbe essere ben isolata. Dove molti non vogliono moquette nelle loro case, la generazione Baby Boomer fa. Fornisce morbidezza, calore ed è più sicuro delle superfici più dure.

I corridoi e le porte più larghi, che consentono sedie a rotelle, sono anche una caratteristica gradita. Meno scale, meglio è. E, a meno che un condominio o una casa di città siano nuovi, con un ascensore in posizione, essi, come regola generale, non funzioneranno a causa di tutte le scale necessarie per arrivare ai piani superiori. Questa generazione vuole un garage, ma non ha bisogno di un lungo vialetto.

Le comunità chiuse, e non necessariamente le comunità di pensionamento, sono piuttosto popolari. Le case all'interno di queste comunità di solito hanno meno proprietà da mantenere, il che è un enorme vantaggio per questo set. Spesso le proprietà vengono mantenute per loro. Queste comunità offrono una vita spaziosa con sufficiente privacy ma senza sentirsi troppo alienati. Sono richiesti patii e verande. In queste comunità, possono stare con persone del loro stesso genere e mantenere una vita sociale. Queste comunità hanno spesso piscine, campi da tennis e palestre per coloro che trovano importante mantenersi in forma.

Un altro fattore importante è la posizione. I Nesters vuoti preferiscono essere vicini o vicini alla città. Desiderano un facile accesso alla cultura e ai ristoranti. Vogliono uscire e divertirsi e vivere e uno stile di vita attivo senza dover guidare troppo lontano. I sistemi scolastici non sono per nulla importanti per loro, ma l'accesso medico e la posizione ospedaliera sono spesso.