Anche se le ispezioni a domicilio non sono obbligatorie quando si acquista o si vende una casa, si sarebbe stupiti di come un simile processo possa rivelare la casa. Potrebbe essere una procedura opzionale ma non dovresti assolutamente ignorarla.

Cosa aspettarsi da un'ispezione domiciliare

Un ispettore domestico esamina alcuni elementi e componenti della casa e include i risultati in un rapporto. Il rapporto specifica se il problema riguarda un problema di sicurezza, un difetto minore o un difetto grave. Specifica anche quali articoli devono essere sostituiti e quali invece dovrebbero essere riparati. Inoltre, l'ispettore prende nota degli articoli che al momento non presentano un problema ma che devono essere monitorati attentamente.

Cosa controlla l'ispettore

L'ispettore domestico si concentrerà su alcuni elementi chiave. Ad esempio, i muri esterni. Questo potrebbe rivelare crepe, mancanza di rivestimenti o possibili danni da insetti. L'ispettore controlla anche la porta del garage per vedere se si apre e si chiude correttamente e se il garage è adeguatamente ventilato. Un altro elemento sulla lista è il tetto che potrebbe essere danneggiato in alcune zone o avere scandole allentate.

All'interno della casa, l'ispettore controlla i seguenti elementi:

• l'impianto idraulico Lui o lei controllerà tutti i rubinetti e le docce, cercherà perdite, verificherà la pressione dell'acqua, identificherà il tipo di tubi della casa.
• il lavoro elettrico. Un ispettore controlla il quadro elettrico e le prese per problemi di sicurezza ed è in grado di identificare il tipo di cablaggio della casa.
• il sistema HVAC (riscaldamento, ventilazione e condizionamento dell'aria). L'ispettore esamina il condizionatore d'aria e il forno se è il caso, valuta la loro età e ti informa di eventuali fughe e problemi.
• sicurezza antincendio. Ciò include l'esame e il collaudo dei rilevatori di fumo e della casa in generale al fine di identificare e potenziali rischi di incendio. Ad esempio, una lavanderia con un sistema di scarico dell'asciugatrice mal gestito è un problema, soprattutto se non sufficientemente ventilato.

Che ispettori domestici omettono di dirti

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Idealmente, un ispettore domestico dovrebbe essere affidabile al 100% e dovrebbe avere il tuo miglior interesse in mente. Tuttavia, non sono sempre così e nascondono cose da te. Ad esempio, un ispettore domestico può collaborare con agenti e intermediari e diminuire le problematiche che una casa ha di proposito.

Inoltre, dovresti sapere che va bene e in realtà consiglia di osservare e accompagnare l'ispettore nella stanza. Lui o lei dovrebbe spiegare tutto nella relazione, non solo annotare i risultati senza ulteriori informazioni.

Un ispettore domestico non può controllare ogni piccolo problema e trovare tutto ciò che potrebbe essere sbagliato in una casa. Quindi potresti aver bisogno di altri professionisti per scoprire queste cose. Tuttavia, non tutti lo ammettono e trascurano determinati dettagli.

È una pratica abbastanza comune per un ispettore di casa o lavorare come general contractor o lavorare con qualcuno che ha un business di questo tipo. Ciò significa che traggono profitto dai problemi che trovano nella tua casa e questo a volte può farli esagerare.

È meglio assumere un ispettore di casa prima di fare un'offerta su una casa. Questo perché eventuali problemi che l'ispezione può rivelare potrebbero influenzare il prezzo e le specifiche del contratto.