Il rinnovamento, in particolare la ristrutturazione del fai da te, è enorme per i proprietari di case in questo momento. Se sei in maggioranza considerando una ristrutturazione, la parola chiave è "piano". Jim Hubbard, proprietario di Remodeling Experts a St. Louis, MO, dice a Freshome, "Fare il lavoro è facile, ma pianificare e fare delle buone selezioni - questa è la parte difficile. "

Non riuscendo a pianificare è il complessivamente rimodellando il peccato che fanno i padroni di casa. Tuttavia, all'interno di quella vasta categoria, questi sono i sette peccati mortali che possono rovinare il tuo progetto e il tuo budget.

Fai la tua ricerca per assicurarti di non essere sorpreso dai costi. Immagine: dSPACE Studio Ltd.

1. Avere un budget non realistico

"'Budget' è una parola molto difficile - quando viene menzionato, la gente sembra un po 'timida", dice Hubbard. "A volte, quando sento il budget del proprietario della casa, mi chiedo se l'hanno inventato guardando un programma televisivo fai-da-te, perché quelle cifre non funzioneranno nel mondo reale".

Se non puoi permetterti il ​​progetto, Hubbard ti avverte che aspetti di poterlo fare bene. "Non è mai bello finire un lavoro e dire 'vorrei che avremmo fatto questo invece di quello'".

Alcune buone pratiche ti aiuteranno a sfruttare al massimo il tuo spazio. Immagine: Hanson Fine Building

2. Essere inefficienti con lo spazio

La ricerca può fare molto per pianificare anche aggiornamenti o aggiunte. Quando si considera il posizionamento di nuovi elettrodomestici, consultare un designer o studiare i layout di una sala comune.

Ad esempio, se stai ristrutturando la tua cucina, molti designer consigliano il "triangolo della cucina" per il suo uso efficiente dello spazio. Nel triangolo, il lavandino, la portata e il frigorifero dovrebbero formare un triangolo. Nella sua versione espansa, il triangolo è costituito da zone: il lavello / lavastoviglie, il piano di cottura / forno / piano cottura / microonde e il frigorifero / congelatore.

Assicurati che tutto funzioni correttamente e sotto codice prima di impegnarti nel tuo piano di ristrutturazione. Immagine: Glenvale Kitchens

3. Commettere il passo falso

Errare è umano, ma gli errori di progettazione possono essere costosi. Forse non hai abbastanza spazio per aprire la lavastoviglie perché il nuovo muro divisorio è troppo vicino. Oppure, forse puoi aprire il cassetto dell'armadio solo pochi centimetri prima che entri nel rivestimento della parete.

Un altro passo falso: non inserendo prese di interruzione del circuito di terra in aree che potrebbero entrare in contatto con l'acqua. Secondo il National Electrical Code, questo include cucine, bagni, aree bar, garage e scantinati, oltre alle aree esterne soggette a pioggia e neve. Se installi una presa normale, dovrai pagare un elettricista per rimuoverlo e sostituirlo con una presa per interruttori GFCI.

Prendi in considerazione i problemi strutturali prima di apportare grandi cambiamenti di rimodellamento. Immagine: Gaile Guevara

4. Dimenticare l'età della casa

Un altro errore è il non riuscire a rendere conto di problemi strutturali. La maggior parte delle persone non sta ristrutturando nuove case e le case più vecchie possono avere una varietà di problemi sotto la superficie. Ad esempio, termiti o legno in decomposizione possono essere presenti sotto le pareti. Inoltre, il cablaggio potrebbe essere insufficiente o potrebbe essere necessario sostituire l'impianto idraulico. Dovresti aggiungere almeno il 10% al tuo budget per tenere conto di problemi imprevisti.

Potrebbe non essere necessario sostituire tutti i vecchi articoli durante la ristrutturazione. Immagine: Elizabeth Roberts Architecture & Design

5. Insistere su lucido e nuovo

L'obiettivo di una ristrutturazione è apportare modifiche sostanziali, ma non gettare il bambino con l'acqua sporca. Dovresti davvero scartare quegli apparecchi perfettamente buoni? Forse puoi verniciarli usando la vernice per elettrodomestici in acciaio inossidabile. Se i tuoi armadi sono in buone condizioni, puoi probabilmente rifinirli e ridipingerli. E, quando gli acquisti sono inevitabili, prendi in considerazione i prodotti di fascia media anziché quelli di fascia alta. 

Le piscine possono sembrare un'ottima aggiunta, ma non sempre hanno un valore di rivendita. Immagine: taC Studios, Architecture and Design

6. Seguenti mode

"Devi capire cos'è una moda passeggera e cosa è senza tempo", dice Hubbard. Ad esempio, molti acquirenti, specialmente quelli con bambini piccoli, non cercano case con piscine. Inoltre, ricorda quei garage a tre e quattro posti? Un garage così grande da diventare un punto focale non è certo un punto di forza.

Hai una lista di domande preparate per il tuo appaltatore. Immagine: Bien Zenker

7. Non controllare il tuo appaltatore

Molti proprietari di casa ottengono referenze da parte dei clienti o chiedono di vedere altri lavori che il contraente ha completato. Tuttavia, Hubbard dice che è importante scavare molto più a fondo. Facendo la tua ricerca, puoi evitare molti problemi. Queste sono alcune delle domande che ti consiglia di porsi:

• Questa persona è troppo impegnata per fare il mio lavoro?
• Questa persona ha la manodopera per fare il mio lavoro?
• Questa persona ha un contratto di lavoro e l'assicurazione per fare il mio lavoro?
• Per quanto tempo i subappaltatori hanno lavorato per questa persona?
• Per quanto tempo i dipendenti hanno lavorato per questa persona?
• Questa persona è finanziariamente stabile? (Molte volte, quando una società sta subendo, prenderà comunque dei pagamenti).
• Questa persona ha un negozio o sta lavorando fuori casa? (È importante vedere una sede di attività per assicurarsi che l'appaltatore sarà ancora in zona domani).

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