È possibile mantenere un rinnovo sul budget. Ti diremo come. Immagine: Darren James Interiors

Mantenere una ristrutturazione del budget è una priorità assoluta per molti proprietari di case, ma molti lo trovano molto più facile a dirsi che a farsi. I lavori di ristrutturazione sono variabili per natura, quindi se non si mantengono i costi e le commissioni, possono facilmente sommarsi e lasciare un conto finale che non si è pronti a gestire.

Siamo qui per aiutare a prevenire questo. Con un po 'di pianificazione e diligenza da parte tua, è completamente possibile tenere sotto controllo il budget della ristrutturazione. Non ci credi? Continua a leggere. Di seguito sono riportati alcuni dei nostri migliori consigli per rimanere al passo con i costi di ristrutturazione. Se stai ristrutturando ora o in futuro, non fa mai male essere preparati.

Inizia il tuo progetto realizzando un budget realistico. Immagine: Arbib Hughey Design

Sii realistico fin dall'inizio

Troppo spesso, quando le persone cercano di risparmiare denaro durante una ristrutturazione, commettono l'errore di impostare il budget troppo basso. Cercano di tagliare gli angoli dicendo che lavoreranno da soli o si guarderanno intorno fino a quando non troveranno materiali all'ingrosso e creeranno il loro budget utilizzando queste cifre anticipate. E se non sono in grado di attenersi a queste promesse, si sono già predisposti per eccedenze considerevoli.

La cosa migliore da fare è essere onesti su quanto sei disposto ad andare per risparmiare denaro, anche se finisce per gonfiare il tuo budget iniziale più di quanto avresti sperato. Se sai di non essere uno per il fai da te, sii realistico su quanto costa ad assumere un professionista nella tua zona. Lavora con il tuo budget su una stima di medio livello piuttosto che sul più conveniente.

Ricorda, l'intero punto di avere un budget è sentirsi preparati. Se calcoli cifre realistiche e decidi che quei numeri sono troppo costosi, puoi sempre tenere a bada la ristrutturazione mentre risparmi abbastanza denaro.

Fornire ai contraenti dettagli specifici sulla propria visione del progetto. Immagine: Highgate House

Ottieni informazioni specifiche su ciò che desideri

Hai mai ottenuto citazioni dagli appaltatori solo per farli tornare con stime molto diverse? Se ti è successo, è probabile che tu non sia stato in grado di offrire molti dettagli quando parli della tua visione del progetto. Ciò ha portato gli appaltatori a colmare le lacune con le loro migliori ipotesi, che possono o meno essere in linea con quello che stai sperando.

Quando devi rispettare un budget, la specificità è uno dei migliori strumenti a tua disposizione. Più puoi dire ai tuoi appaltatori che cosa vuoi che il prodotto finale assuma, più si avvicina a una stima realistica del tuo conto finale. Idealmente, il tuo obiettivo dovrebbe essere quello di diventare così specifico che le uniche differenze tra le stime di ciascuna azienda sono i costi e le spese di manodopera.

Per farcela, devi fare la tua ricerca. Prima di assumere un appaltatore, assicurati di avere una visione chiara di ciò che vuoi che il prodotto finale assomigli. Pensa ai materiali che vuoi utilizzare e ai cambiamenti che vuoi apportare al tuo layout corrente. Usa siti come Freshome come punto di partenza per l'ispirazione del design.

Non lasciare che i piani modificati facciano saltare il tuo budget fuori dall'acqua. Immagine: The House Designers

Attenersi al piano

Una volta che una ristrutturazione è in corso, si può essere tentati di aggiungerla. All'improvviso potreste trovarvi in ​​piedi nella ristrutturazione della vostra cucina, a guardare la pavimentazione datata nella vostra zona giorno e pensare che potrebbe utilizzare anche un restyling. Mentre potrebbe essere più facile prendersi cura di quel progetto mentre la tua casa è già a pezzi, se attenersi al budget è la tua priorità, ti consigliamo di non seguire questa istanza.

Se continui ad aggiungere alla lista delle cose da fare del tuo progetto - oa cambiare idea su ciò che vuoi a metà strada - arriverà ad un costo aggiuntivo. Inoltre, probabilmente non avrai il massimo controllo su quali saranno quei costi. A quel punto, sei in balia del giudizio del tuo fornitore e probabilmente non conoscerai nemmeno l'intera portata delle accuse finché non avrai il conto finale in mano.

Invece, è meglio attenersi al piano che hai in atto. Archivia via quell'altro progetto dalla tua lista di cose da fare per le attività di manutenzione domestica e trattalo come se fosse una propria entità. Prenditi il ​​tempo necessario per pianificare e pianificare il budget nello stesso modo in cui hai fatto la ristrutturazione attuale. In questo modo, anche se succederà poco dopo questo progetto, ti sentirai in controllo della tua spesa.

Lascia spazio al tuo budget per spese accessorie impreviste. Immagine: CMM Custom Homes

Pianificare l'inaspettato

Detto questo, anche i budget più restrittivi per il rimodellamento devono avere margini di manovra per coprire spese impreviste. A volte la ristrutturazione rivela un problema di manutenzione che deve essere curato e talvolta vale davvero la pena di cambiare la visione lungo il percorso. Pianifica questi costi in anticipo, quindi non sei sorpreso mentre si presentano.

La saggezza convenzionale dice di aggiungere il 15-20% in più alla stima del contraente vincente per tenere conto in modo sicuro di questi imprevisti. Potrebbe sembrare molto, ma questa è un'occasione in cui è meglio prevenire che curare. Se non hai abbastanza spazio nel tuo budget per coprire tale importo, potresti volerci più tempo per salvare o ridimensionare il progetto.

Utilizza questi suggerimenti per aiutarti a completare la ristrutturazione in base al budget, o anche meno. Immagine: Evens Architects

Ammettiamolo: è incredibilmente facile far saltare il budget fuori dall'acqua quando si rimodella la casa.Pur mantenendo la ristrutturazione sul budget potrebbe richiedere più lavoro di lasciare che i costi si sommano, è tutt'altro che impossibile. Lascia che questi suggerimenti ti aiutino a farcela. Sia che stiate pianificando una ristrutturazione ora o qualche volta in futuro, questo consiglio può fare la differenza nella vostra capacità di mantenere il budget sotto controllo.

Hai mai preventivato una ristrutturazione della tua? Hai qualche consiglio o consiglio da aggiungere a questa lista? Condividili con noi nei commenti.