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Gli agenti ottengono reali circa i maggiori turn-off degli acquirenti e cosa fare su di loro. Immagine: Nicchia Moderna

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Il processo di vendita di una casa può sembrare di navigare nell'ignoto, specialmente per coloro che non l'hanno mai fatto prima. Ci sono così tante domande da considerare: come viene percepita la tua casa da altri? Cosa puoi fare per ottenere il prezzo di vendita più alto? Quali aggiornamenti valevano il costo?

Tenendo presente queste preoccupazioni, abbiamo deciso di chiamare gli esperti. Abbiamo chiesto agli agenti immobiliari di condividere alcuni dei più grandi turn-off dei loro acquirenti. Continua a leggere per scoprire quali sono questi problemi e come risolverli. Con questo consiglio, puoi stare tranquillo che la tua casa mostrerà il meglio.

Cerca di mantenere gli interni neutrali durante la vendita. Immagine: Nicchia Moderna

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1. Design non convenzionale o obsoleto

"In un mondo ideale, gli acquirenti sarebbero in grado di vedere la decorazione di casa obsoleta o i colori di vernice audaci, tuttavia, molte volte non è così. Ho mostrato proprietà che sembrano essere perfette per le esigenze di un acquirente ma non riescono a vedere oltre la vernice verde scuro nel soggiorno. "- Chris Taylor, con Advantage Real Estate a Boston, MA.

Una delle realizzazioni più difficili con cui i venditori devono fare i conti è che, una volta che la loro casa colpisce il mercato, il suo design interno non riflette più lo stile personale. Si tratta di aiutare la tua casa ad attirare il maggior numero possibile di acquirenti. Se ottenere l'offerta è il tuo obiettivo, la soluzione migliore è mantenere i tuoi interni neutrali e moderni.

Non è un'impresa tanto importante come penseresti. Una nuova mano di vernice - in una tonalità neutra - può trasformare totalmente i tuoi interni con un minimo sforzo da parte tua. Questo, insieme all'aggiunta di alcuni accessori moderni, animerà i tuoi interni.

La luce naturale è un grande vantaggio. Immagine: Irvin Serrano

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2. Non abbastanza luce naturale

"Ultimamente, ho scoperto che la mancanza di luce naturale è particolarmente poco attraente per gli acquirenti. I venditori dovrebbero fare attenzione con sporgenze, alberi troppo cresciuti e elementi esterni come logge ombreggiate perché bloccano molta luce solare nelle stanze interne. "- Joy Bender, di Aumann Bender & Associates con Pacific Sotheby's a San Diego, CA.

In questo caso, è necessario aggirare i confini della luce naturale che riceve la tua casa. Ci sono ancora alcuni trucchi che puoi usare per evidenziare la luce a tua disposizione. Come accennato in precedenza, vuoi fare un bilancio dell'aspetto esteriore della tua casa prima di accettare qualsiasi proiezione. Prenditi cura di tutte le attività di manutenzione a casa necessarie e, se possibile, noleggia un giardiniere per abbellire le aree esterne.

Inoltre, fai un punto per aprire tutti i tuoi tendaggi prima che gli acquirenti entrino nella casa. Ciò assicurerà che la tua casa sia leggera, luminosa e ariosa.

Assicurati che ci sia un sacco di spazio. Immagine: Structures Building Inc.

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3. Mancanza di soluzioni di archiviazione

"Alcuni acquirenti apriranno ogni porta dell'armadio e ogni cassetto. La maggior parte sta cercando più spazio e se gli spazi di archiviazione della tua casa sono pieni fino a scoppiare, può essere un grande punto di svolta. Il nostro stager professionale incoraggia gli acquirenti ad assicurarsi che ci sia spazio vuoto in ogni opzione di archiviazione. "- John Totin, di The Totin Group con Keller Williams Legacy a San Antonio, in Texas.

Il primo passo per massimizzare lo spazio di archiviazione è decollare. (Se hai bisogno di un incentivo, occuparti di questo lavoro ora potrebbe rendere la tua mossa più facile lungo la strada.) Una volta ridotto all'essenziale, tutto dipende da come vengono memorizzati. Se le tue attuali soluzioni di archiviazione sono un po 'troppo piene, investi in alcune altre opzioni esteticamente gradevoli. Poi, quando è il momento di mostrare, usa quella memoria per assicurarti che tutto il tuo ingombro quotidiano venga nascosto.

Rimodellare dovrebbe essere lasciato ai professionisti. Immagine: Christian Dean Architecture LLC

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4. Aggiornamenti fatti in fretta

"Ho lavorato con centinaia di acquirenti, e posso dirti che i cattivi rimodellamenti sono uno spunto importante. Gli acquirenti preferirebbero che fosse originale e riprogettarlo autonomamente o farlo fare da professionista. Armadietti economici e pavimenti, oltre a elettrodomestici e finiture di fascia bassa sono solo qualcosa che dovranno essere rimossi e che costano più che ricominciare da zero. "- Paul G. Lykins, con True Floridian Realty in Delray Beach, FL.

Questo è difficile. Sì, è vero che quando i rimodellamenti sono fatti bene possono portarti un ritorno sull'investimento - e poi alcuni. Tuttavia, questo suggerimento dimostra che a volte possono essere più problemi di quanti ne valga la pena. L'unico modo per dire a quale campo la tua ristrutturazione sarà caduta è di essere veramente onesto con te stesso riguardo alle tue abilità. Avete le competenze e / o le risorse necessarie per fare una ristrutturazione nel modo giusto? In caso contrario, potrebbe essere meglio lasciare intatto il progetto.

Tieni a mente questi consigli quando vendi. Immagine: Dyer Photo

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Quelli che stanno per vendere le loro case vengono spesso a tavola con un sacco di domande - e giustamente. L'idea di cercare di anticipare ciò che gli acquirenti vogliono può essere scoraggiante. Nel tentativo di portare via alcune congetture, abbiamo avuto agenti immobiliari che si sono resi conto di alcuni dei più grandi turn-off dei loro acquirenti. Utilizza i nostri suggerimenti per risolvere eventuali problemi che la tua casa potrebbe avere prima che la tua casa raggiunga il mercato e saprai che stai facendo il tuo miglior passo avanti.

Pensi che questi suggerimenti siano veri? Hai qualche consiglio da aggiungere dalla vendita della tua casa? Fateci sapere nei commenti qui sotto.