Congratulazioni: hai finalmente trovato una casa che ami e la tua offerta è stata accettata. Ora cosa? Il prossimo passo nell'acquisto domestico sta facendo le tue ispezioni. Anche se questo processo non è straordinariamente difficile, è di grande aiuto se ci si immette nel modo più informato possibile.

Per prepararti, abbiamo delineato i dettagli più importanti del processo. Leggeteli e ricordateli per le vostre trattative. Con questi suggerimenti, sarai in grado di difendere i tuoi interessi in mente.

Puoi scegliere se fare o meno le ispezioni. Immagine: Klaybor & Associates, Inc.

Le ispezioni sono facoltative

In parole povere, non devi fare alcuna ispezione se non vuoi. In alternativa, puoi scegliere di farlo, ma non altri. Dipende solo da te. Il tuo livello di comfort dovrebbe dettare ciò che ha più senso per te da scegliere di esibirti.

Ogni decisione ha i suoi vantaggi e svantaggi. In genere, quando le persone scelgono di rinunciare alle ispezioni, lo fanno per mettersi in una posizione di contrattazione più forte con i venditori. Quando accetti di rinunciare alle ispezioni, in sostanza stai dicendo che accetti di acquistare la casa, indipendentemente dai problemi che ha. Inoltre, non chiederete alcuna correzione o denaro per le riparazioni future.

Detto questo, percorrere questa strada è spaventoso per la maggior parte degli acquirenti. Dopotutto, comprare una casa con problemi sconosciuti è un grande atto di fede. La maggior parte sceglie di prendere un mezzo felice, dove sceglie di fare un'ispezione di proprietà, più uno o due supplementari per cose come radon o insetti che distruggono il legno.

Qualsiasi ispettore che usi deve essere certificato. Immagine: Timberlake Custom Homes, LLC

Le ispezioni sono regolate

Una volta che hai deciso quali ispezioni farai in casa, il tuo prossimo passo è capire con quale compagnia ti senti più a tuo agio. Sappi che questi tipi di ispezioni non possono essere completati da un qualsiasi appaltatore. Il lavoro richiede un ispettore certificato per essere considerato valido e applicabile alla transazione.

Le due società incaricate di certificare gli ispettori domestici sono l'American Society of Home Inspector (ASHI) e la Professional Association of Building Inspectors (PABI). Non importa chi alla fine scegli di ispezionare la tua casa, assicurati che siano membri di almeno una di queste due organizzazioni. In caso contrario, salva i tuoi soldi e guarda altrove.

Oltre a controllare le certificazioni, dovresti anche fare ulteriori ricerche per assicurarti di scegliere l'azienda giusta per le tue esigenze. Vai online e leggi le recensioni di altri clienti per conoscere le loro esperienze. Inoltre, non aver paura di chiedere agli ispettori alcune tue domande.

In definitiva, le ispezioni sono lì per aiutarti a prendere una decisione informata. Immagine: David Small Designs

Le ispezioni sono a tuo vantaggio

Le ispezioni spesso subiscono un brutto colpo perché hanno un costo, ma alla fine sono lì per il tuo beneficio. Ti mostrano cosa, se mai, potrebbe essere sbagliato in casa come è adesso. Ti danno anche l'opportunità di negoziare eventuali correzioni che devono essere fatte prima di acquistare la casa.

Sono anche la tua carta "esci di prigione gratis". Le ispezioni sono contingenze, il che significa che, affinché la transazione continui a progredire, deve avvenire in tempo e essere risolta in modo che sia l'acquirente sia il venditore siano d'accordo. Altrimenti, sei libero di allontanarti dalla transazione con i tuoi soldi depositati ancora in mano.

Sei stato recentemente sottoposto a nuove ispezioni a domicilio? In tal caso, quale consiglio può offrire riguardo al processo?