La casa offre molta libertà, ma ha una pari responsabilità. Immagine Via: Lochwood-Lozier Custom Homes

Molte persone sanno che a loro piacerebbe possedere una casa alla fine. Quell'aspirazione è certamente ammirevole, ma nella nostra esperienza spesso porta a un'intera serie di domande. Come: come fai a sapere quando è il momento giusto per diventare proprietario di una casa? Al contrario, come fai a sapere se la proprietà della casa è giusta per te, dopo tutto?

Non oso dirlo a te, ma solo tu puoi saperlo con certezza. Tuttavia, nel tentativo di rendere la tua decisione un po 'più semplice, abbiamo raccolto alcuni fattori da prendere in considerazione.

Considera i seguenti fattori prima di iniziare a cercare la casa dei tuoi sogni. Forse scoprirai di essere pronto per l'acquisto o forse sentirai che un appartamento potrebbe essere più adatto a te in questo momento. Indipendentemente dall'esito finale, sarai in grado di avere fiducia nella tua decisione e godere di una pace mentale fin troppo rara.

Considera i pro e i contro di possedere una casa prima di prendere decisioni durature. Immagine Via: Sundeleaf Painting

Perché vuoi comprare?

I migliori agenti immobiliari assicurano sempre di chiedere ai loro clienti, "Perché ora? Perché sei pronto a scavare nella casa in questo preciso momento invece che nell'ultimo anno o tra sei mesi? "Anche se non c'è una vera risposta corretta a questa domanda, gli agenti parlano molto dei loro clienti.

Le persone che sono pronte a comprare di solito trovano la risposta facilmente. Potrebbe essere perché si sono innamorati della loro nuova area o perché sono pronti a iniziare a crescere una famiglia. Ma, qualunque sia la ragione, hanno chiaramente messo molta attenzione in questa decisione e soppesato i pro ei contro prima di fare il passo successivo nel contattare un agente.

Altri clienti devono cercare una ragione. Quando decidono una risposta perché l'affitto costa loro troppo denaro o perché sempre più amici sembrano fare il grande passo. Anche se queste ragioni non sono necessariamente accordi di rottura, servono come bandiere di lettura che un acquirente può ottenere piedi freddi quando è il momento di firmare un accordo di vendita.

Prima di trincerarti nel processo di acquisto, siediti e pensa alle tue ragioni per acquistare. Concentrati sul motivo per cui sei pronto a fare il grande passo ora piuttosto che dopo. Sii onesto con te stesso, anche se le tue ragioni sembrano superficiali, e non esitare a metterle sulla carta. Così facendo puoi aiutarti a concentrarti su ciò che è veramente importante per te. 

Chiediti perché entrare nel mercato ora è importante per te. Immagine Via: Dame Architecture Inc.

Non hai paura di impegnarti:

L'acquisto di una casa è un impegno enorme. Dopotutto, una volta firmato l'atto, sei il proprietario della tua casa e sei responsabile di vederlo attraverso i bei tempi e il male. I proprietari di case di successo spesso hanno avuto esperienza con impegni minori come questi:

• Posizione: Hai vissuto nella stessa zona per un bel po 'di tempo? Potresti vederti vivere lì per i prossimi cinque anni o sei il tipo di persona che salterà la possibilità di passare un anno in una parte diversa del paese?
• Occupazione stabile: Sei soddisfatto del tuo datore di lavoro o sei pronto per passare al prossimo passo? Le società ipotecarie come gli acquirenti hanno almeno due anni di esperienza nel loro attuale lavoro.
• Storia del noleggio: Hai una storia di noleggio verificabile? Sei abituato a stanziare e pagare l'affitto in tempo? Le banche sono più propense a concederti un grande prestito per il tuo mutuo se hai una comprovata esperienza che ripaga quelle più piccole.

Naturalmente, nulla è scolpito nella pietra e le circostanze di tutti possono cambiare in qualsiasi momento. Se ciò accade, puoi vendere la tua casa prima di passare alla fase successiva. Tuttavia, non dovresti entrare in questo piano in mente. I valori di mercato possono variare e nessuno può darti una garanzia su quanto tempo ci vorrà per trovare gli acquirenti giusti. Fidati di noi, è meglio assicurarsi di poterti vedere in una casa per il prossimo futuro prima di sederti al tavolo degli insediamenti.

Metti alla prova la tua capacità di impegnarti su una scala più piccola prima di buttarti nella casa. Immagine Via: Polhemus Savery DaSilva

Sei finanziariamente sicuro:

Sai - senza cercarlo - quanti soldi fai al mese? Che ne dici di quanto spendi? Quanto debito stai portando e quanti soldi hai nel tuo conto di risparmio?

Se conosci le risposte a queste domande, congratulazioni. In caso contrario, va benissimo, ma potresti cogliere l'occasione per scoprirlo prima di iniziare la ricerca a casa. I professionisti del settore immobiliare devono conoscere questi numeri prima di poter concludere un accordo, quindi è nel tuo interesse offrire loro tutte le informazioni di cui hanno bisogno in anticipo.

Come sai quanto denaro è abbastanza? Bene, il numero specifico dipenderà dalla fascia di prezzo, ma abbiamo compilato una guida generale dei fattori che gli acquirenti qualificati tendono a condividere:

• Un reddito costante: Le tue entrate potrebbero provenire da due o dieci fonti, ma la maggior parte delle istituzioni finanziarie vuole vedere che la tua famiglia ha la stessa quantità di denaro in arrivo ogni mese. Per loro, è un indicatore che sarete in grado di pagare in modo coerente un mutuo.
• Una quantità gestibile di debito: Il debito è come Goldie Locks.Troppo è visto come un rischio e quindi non ha una storia di credito. L'acquirente ideale avrà un certo debito - affitto mensile, un pagamento auto, e / o prestiti agli studenti ed essere in grado di mostrare una cronologia di effettuare pagamenti in tempo e al di sopra del minimo.
• Un conto di risparmio: La maggior parte delle banche preferisce che i propri clienti siano in grado di effettuare un acconto su una casa pari al 15-20% del prezzo di acquisto. Avrai voglia di avere un conto di risparmio che rifletta quel numero e ne lasci ancora alcuni per i costi iniziali e le emergenze di pioggia.

Se questa suddivisione non sembra affatto la tua situazione finanziaria, ora potrebbe non essere il momento giusto per comprare. Ma se sei sulla recinzione, gioca con alcuni numeri. Calcola un intervallo di prezzo in cui potresti essere in grado di effettuare un acconto del 20%, un pagamento ipotecario e comunque essere in grado di vivere comodamente. Quindi, usa i siti web di quotazione per dare un'occhiata ad alcune case in quell'intervallo. Se vedi qualcosa che ti piace, fallo! D'altra parte, se ti accorgi di voler allungare il massimo assoluto, magari metti gli acquisti nel dimenticatoio finché non hai altre risorse.

Fai del tuo meglio per comprare solo la casa che ti puoi permettere. Immagine Via: Bennett Frank McCarthy Architects, Inc.

Sai di che cosa hai bisogno:

Mentre starai sicuramente a guardare una varietà di case una volta che decidi di entrare ufficialmente nel mercato immobiliare, potrai rendere il tuo tempo speso guardando le proiezioni molto più prezioso se hai un'idea di ciò di cui hai bisogno dal tuo casa.

Come rapido aggiornamento, le cose che ti servono da una casa sono i tuoi dealbreaker - quei fattori che sei assolutamente, positivamente, non disposti a scendere a compromessi. Per la maggior parte delle persone, queste sono cose come la distanza di una casa dal lavoro, il numero di camere da letto e bagni, o il costo delle tasse di proprietà annuali.

Sai di cosa hai bisogno da una nuova casa o almeno hai un senso? Se ti ritrovi a ondeggiare su fattori che dovrebbero essere messi in pietra, potrebbe valere la pena darti un po 'di tempo per giungere a una conclusione. Ricorda: quando acquisti una casa, vuoi essere felice per un po '.

Sii realista su ciò di cui hai bisogno da una casa per vivere contento. Immagine Via: RMT Architects

Decidere se sei pronto per comprare una casa non è un compito facile. È qualcosa che richiede molta previdenza, discussione e pianificazione - individualmente e come unità familiare. Sappiamo che può essere travolgente, quindi sentitevi liberi di usare questo post come punto di partenza. Sia che tu decida di entrare in contatto con un agente immobiliare o di continuare a cercare l'appartamento perfetto, siamo felici di aiutarti a sentirti sicuro nella tua decisione.

Proprietari di case, cosa ti ha fatto decidere che eri pronto a fare il prossimo passo? Affittuari, perché hai deciso di aspettare? Condividi le tue storie con noi nei commenti.