I rimodellamenti sono stressanti e sono anche costosi. Ecco perché è importante essere organizzati e essere un buon pianificatore. Per essere sicuro di rimanere entro un budget, dovresti sapere come calcolare le tue spese e sapere sempre dove ti trovi esattamente nel processo di ristrutturazione. Determinare il valore e il costo del rimodellamento di uno spazio è strettamente legato a una serie di fattori.

Ecco alcuni suggerimenti che, si spera, ti aiuteranno a rimanere nel budget che hai stabilito e che ti aiuteranno a stimare il costo del tuo progetto di ristrutturazione.

Calcola il costo per piede quadrato.

Calcolare il costo di un progetto di rimodellamento per piede quadrato è facile. Devi moltiplicare la metratura che viene rimodellata con il prezzo che hai stimato. Alcuni elementi come le finiture e i materiali possono influenzare notevolmente il costo per piede quadrato. Tuttavia, questo metodo non prende in considerazione molte variabili, quindi non è sempre il modo migliore per calcolare il costo di un progetto di rimodellamento. È per questo che è importante pensare a tutte le variabili e ai cambiamenti che si desidera apportare prima di stimare il costo del progetto di rimodellamento.

I servizi

Penso che tutti siano d'accordo sul fatto che i servizi sono i più costosi, quindi prima di iniziare la ristrutturazione della camera da letto, ad esempio, decidi quali servizi sono necessari e devi essere inclusi nel progetto. Nel caso della camera da letto potresti aver bisogno di una nuova pavimentazione, di nuovi apparecchi di illuminazione e probabilmente vorrai ridipingere i muri. Tutti questi dettagli devono essere presi in considerazione e calcolati. Se si desidera includere anche altre funzioni nel nuovo decoro, ad esempio un caminetto o alcuni altri elementi, non dimenticare di includerli nell'elenco.

Dividere il costo complessivo in categorie.

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Trovare un numero per il costo complessivo di un progetto di ristrutturazione è difficile perché ci sono molte variabili ed elementi che devono essere presi in considerazione. Ecco perché è meglio creare diverse categorie. Ad esempio, queste categorie in caso di ristrutturazione di una camera da letto possono essere: preparazione e progettazione, costruzione, gestione del progetto, costi vari e nascosti.

La categoria di preparazione e progettazione comprende i costi relativi al progettista d'interni e all'architetto, i costi di autorizzazione, i costi di demolizione e preparazione. I costi di costruzione comprendono i costi relativi a strutture, impianti elettrici, idraulici, finiture per pareti, soffitto e pavimento, finestre, porte , armadi, infissi e costi del lavoro che vengono con loro.

I costi di gestione del progetto hanno a che fare con la persona che ha il compito di supervisionare il progetto e assicurarsi che tutto sia fatto in tempo. Includono anche i costi per l'appaltatore, i subappaltatori e le ispezioni. Puoi scegliere di gestire il tuo progetto o farlo fare a qualcun altro e questo influenzerà notevolmente i costi di questa categoria.

I costi vari sono quelli che non rientrano in nessuna altra categoria. Includono i costi per la sostituzione dei materiali, la pulizia, le spese, l'assicurazione, le attrezzature e anche altri costi non pianificati che possono verificarsi.

La categoria dei costi nascosti include tasse e costi che dipendono dalle modifiche che possono verificarsi durante l'aggiornamento delle funzionalità, la modifica dei materiali, ecc. È difficile stimare un costo per questa categoria, quindi è necessario calcolare un costo inferiore e massimo.

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