Cosa succede al valore della casa quando la vita frenetica della città e le moderne strade invadono? Fonte immagine: Zack Devito

BEEP! BEEP! Lo senti tutti i giorni? Sia che ti stia affrettando lungo il tuo tragitto giornaliero, sia che vivi adiacente a una strada trafficata, lo stress e il rumore del transito moderno sembrano inevitabili.

Mentre le nuove autostrade sono grandi per i pendolari, non sono così grandi per coloro le cui case sono influenzate dal traffico e dall'inquinamento acustico.

Sappiamo già che le autostrade possono influire sul valore della tua proprietà, così come su altre comunità vicine. Il rumore, lo smog e il traffico che ne derivano con un'autostrada hanno ovviamente un impatto importante sul valore della proprietà e sulla qualità della vita.

Sebbene le autostrade non siano tutte cattive notizie, le nuove modalità di transito possono effettivamente aumentare i valori delle proprietà e migliorare il flusso del traffico.

Quindi, vediamo un po 'più in dettaglio in quali modi le strade moderne stanno influenzando il nostro modo di vivere. Dopotutto, il transito moderno sta diventando sempre più popolare quando la popolazione sale alle stelle e più persone si infilano in città affollate.

Mentre le viste possono essere grandi, vivere in città porta con sé il rumore del traffico e della strada e l'inquinamento. Fonte immagine: JT Living

Più vicino sei meglio?

Come accennato in precedenza, il rumore proveniente da una strada trafficata ha un impatto gravemente negativo sul valore della proprietà. Ciò sembrerebbe particolarmente vero per le persone la cui proprietà è più vicina all'autostrada. Tuttavia, potrebbe essere il caso - i modelli statistici di uno studio ferroviario di transito hanno dimostrato che ad ogni metro di una casa si trovava una particolare stazione ferroviaria, i valori immobiliari sono aumentati di $ 2,29. Mentre questo non sembra molto, lo studio ha mostrato che le case immediatamente adiacenti alle stazioni vendute per il 38% in più.

Quindi è più vicino sempre meglio? Esiste un po 'di verità nella teoria economica classica: quando inizialmente viene costruita un'autostrada, grandi appezzamenti di terreno che in precedenza avevano scarsa accessibilità - o addirittura nulla - sono improvvisamente sottovalutati? Sì, sembra intuitivo che se passi da un accesso di transito limitato a una prossimità immediata del trasporto moderno, il valore della tua casa aumenterà.

Tuttavia, diciamo che un'autostrada non era presente nel periodo in cui la tua casa è stata acquistata o costruita, l'introduzione di un'autostrada trafficata non ridurrebbe il valore della tua proprietà? Bene, la risposta è - dipende. Questo studio sui valori immobiliari e le espansioni autostradali mostra che i valori domestici dipendono da numerosi fattori come la vicinanza, il rumore, le emissioni, le vibrazioni, ecc ... In poche parole, è complicato.

Potresti essere sorpreso di scoprire che una maggiore vicinanza alle stazioni di transito potrebbe aumentare drasticamente il valore della tua proprietà. Fonte immagine: architettura CSS

Le autostrade creano problemi di terra

Le autostrade possono anche creare quella che è nota come una situazione di terraferma. Questa situazione può anche ridurre il valore di una particolare proprietà. Ciò è dovuto principalmente alla sua mancanza di attrattiva per gli acquirenti quando devono trovare un percorso alternativo nella proprietà.

Una proprietà di terra chiusa si verifica quando il Dipartimento dei trasporti (DOT) trasforma una "strada secondaria" in un'autostrada. Molto spesso, questo accade nelle zone rurali in cui DOT decide di inserire un'autostrada attraverso una strada o una fattoria. Dopotutto, l'espansione è il nome del gioco, giusto? E una nuova autostrada di solito significa la futura invasione delle grandi città nei sobborghi.

Quando DOT esegue questa operazione, le persone potrebbero non essere in grado di accedere alle loro proprietà come una volta. Potrebbe dover passare attraverso le proprietà dei vicini o trovare nuove rotte.

Quando una proprietà non può essere facilmente accessibile dal proprietario, diminuisce il valore della proprietà: nessuno vuole investire denaro in una proprietà a cui non può accedere senza problemi. Il rovescio della medaglia, l'accesso a una nuova autostrada potrebbe aumentare drasticamente il valore delle case circostanti. È tutta una questione di prospettiva.

Cosa succede quando la grande città invade la tua casa tranquilla? Le questioni senza sbocco sul mare e l'intrusione della città sono fonte di frustrazione per molti proprietari di case. Fonte immagine: Eladgonen

Aumento del traffico, diminuzione della sicurezza

Ovviamente, un'autostrada porta più traffico all'area. Mentre questo è un impatto positivo dal punto di vista del business, può essere un impatto negativo in una comunità residenziale. Le aree che sono state considerate dei buoni quartieri familiari potrebbero non accogliere questo appello una volta che l'autostrada è stata inserita.

Le autostrade portano molti veicoli alla guida a varie velocità. Proprietari di case, in particolare quelli con bambini, troveranno questo poco attraente quando si acquista una casa. Se una casa è già costruita in un'area e poi arriva una strada, diventa meno attraente, per motivi di sicurezza.

I genitori vogliono sapere che i loro bambini possono giocare nel cortile senza doversi preoccupare di un accumulo di 6 auto, di guidatori ubriachi o di veicoli che viaggiano a velocità elevate. Per non parlare della nuova accessibilità della tua casa a persone subdole. Tutti questi fattori faranno decadere i valori della casa e renderanno difficile la vendita

Cerca di proteggere le tue risorse indagando sui piani futuri della città prima di acquistare. Se è già troppo tardi e l'autostrada è stata costruita, allora sii creativo con progetti di esterni come recinzioni, cortili recintati, l'acqua cade per attutire il rumore, la sicurezza e le pareti verdi che abbelliscono e fungono da solide barriere.

Affogare i suoni dell'autostrada e della vita cittadina con un muro barriera di pietra e una cascata d'acqua. Fonte immagine: design Lombardi

Le autostrade possono avere un impatto positivo sul valore della proprietà

Come accennato in precedenza, non tutte le proprietà sono influenzate negativamente dalle autostrade. In realtà, ci sono diverse situazioni in cui le autostrade possono effettivamente aumentare il valore della proprietà. Questo è particolarmente vero per le aree commerciali.

Le proprietà commerciali con accesso limitato possono beneficiare dell'aggiunta di un'autostrada. Più persone che passano, è uguale a più affari.

Naturalmente, questa maggiore esposizione aumenta i profitti dell'azienda e il valore della proprietà. Tuttavia, devi assicurarti che, quando l'autostrada è inserita, la tua attività possa essere facilmente e facilmente accessibile. Potresti parlare con i pianificatori cittadini per discutere se la tua azienda ha bisogno di un semaforo, in quanto la sicurezza e il parcheggio disponibile possono fare la differenza tra una persona che si lascia cadere o guidare.

Non tutte le proprietà sono influenzate negativamente dalle autostrade. In realtà, ci sono diverse situazioni in cui le autostrade possono effettivamente aumentare il valore della proprietà. Fonte immagine: costruzione RNW

Come potete vedere, ci sono numerosi alti e bassi per avere una proprietà vicino a una grande autostrada. Ci sono tanti fattori da considerare e se il valore della tua casa aumenta o diminuisce veramente dipende da accessibilità, rumore, posizione, sicurezza ed emissioni, ecc ...

Al momento dell'acquisto di una nuova casa è importante prendere in considerazione le vie di transito e le autostrade intorno alla proprietà. Se ci sono piani per un'autostrada principale, potrebbe causare alcuni problemi di rumore, causando un calo del valore della proprietà. D'altra parte, se ci sono piani per una nuova stazione di transito che renda i pendolari delle grandi città più accessibili, puoi guardare i valori della tua proprietà salire!

Vivi vicino a una strada trafficata? Se sì, lo ami o lo odi?