Gli stager domestici ci dicono i loro migliori trucchi per rendere pronta la rivendita a casa

Gli stager domestici ci dicono i loro migliori trucchi per rendere pronta la rivendita a casa
Allen and Betty Harper
Il Team Di Autori
Allen and Betty Harper
Famiglia Con Le Mani D'Oro
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Abbiamo chiesto a stagers di condividere i loro migliori consigli per una rapida rivendita. Immagine: Widell + Boschetti

L'home staging può essere complicato per avvolgere la testa. La maggior parte del tempo, si tratta di portare la tua casa così com'è e di apportare alcuni piccoli cambiamenti. Eppure, in qualche modo, quei piccoli cambiamenti possono fare una grande differenza quando si tratta di attirare gli acquirenti. A volte può anche significare la differenza tra vendere la tua casa e averla seduta sul mercato.

Se stai per mettere la tua casa sul mercato, questo post è per te. Abbiamo contattato gli stagisti professionisti e chiesto loro di condividere i loro consigli preferiti per preparare una rivendita a casa. Leggile e fai del tuo meglio per metterle in pratica a casa tua. Una volta che hai finito, siamo sicuri che l'impatto varrà la pena.

Mettere in scena il tuo esterno è importante tanto quanto l'interno. Immagine: Shapiro / Didway

Inizia dalla porta principale

"Il fascino del freno è fondamentale. È la prima impressione che dà la tua casa, quindi rendila accogliente! Investi in alcune piante poco costose e in fiore. (I legni sono perfetti per il lavoro.) Se c'è spazio, potresti aggiungere un paio di sedie colorate Adirondack alla tua veranda. Se la tua porta d'ingresso sembra vecchia o mostra segni di usura, una nuova mano di vernice e alcuni nuovi numeri di casa possono anche fare una grande differenza ", suggerisce Jeffrey Weldler, esperto di decorazione d'interni presso Vänt Wall Panels.

Ricorda che l'allestimento non è solo per i tuoi interni. Quando vai a vendere la tua casa, assicurati anche che l'aspetto esteriore sia il migliore. Mentre la porta d'ingresso è certamente importante come punto iniziale di ingresso, assicurati di applicare il consiglio di Weldler anche al resto del tuo esterno. Taglia e erbaccia regolarmente il tuo prato, aggiungi piantine dove appropriato e, se possibile, esponi un set di terrazze per aiutare i potenziali acquirenti a immaginare un divertimento all'aperto.

Mantenere gli oggetti personali al minimo. Immagine: Arent & Pyke

Imballare oggetti personali

"Dico ai miei clienti di imballare i loro" indicatori di territorio "il prima possibile. Queste sono cose come foto di famiglia, scarpe dalla porta principale, articoli da toeletta e magneti da frigorifero. Ti raccontano la storia della persona che vive lì. Invece, vuoi che gli acquirenti pensino: "Non ho idea di chi abiti qui, ma deve essere io", dice Justin M. Riordan, fondatore di Spade e Archer Design Agency.

L'obiettivo di mettere in scena la tua casa è fare appello a quanti più acquirenti possibile. Mentre la depersonalizzazione può essere una dura pillola da ingerire è essenziale per aiutare la tua casa ad essere accessibile a individui con stili di vita e sfondi molto diversi rispetto ai tuoi. Detto questo, assicurati di lasciare alcuni accessori neutri sul posto. Manterranno la tua casa dal sentirsi atroce.

Utilizzare i mobili per mostrare la funzione di una stanza. Immagine: Andrea Swan - Swan Architecture

Restituisci le stanze al loro uso originale

"Disporre le stanze nel modo in cui dovrebbero essere utilizzate. Ho visto una sala da pranzo formale trasformata in una sala TV, e per alcuni va bene; potrebbe essere un turn-off per gli acquirenti che non intendono utilizzare la stanza allo stesso modo ", consiglia Ana Cummings, fondatrice di ANA Interiors Ltd.

I mobili svolgono un ruolo importante nella realizzazione della tua casa. Non solo darà agli acquirenti un'idea di come la stanza dovrebbe essere usata, ma potrebbe anche dare loro un'idea di scala e aiutarli a immaginare se stessi vivendo nello spazio. È molto più difficile cogliere questi stessi concetti quando una stanza è vuota. Il tuo obiettivo come venditore dovrebbe essere quello di rendere l'esperienza dimostrativa dell'acquirente il più piacevole possibile, quindi fai del tuo meglio per fornirgli una struttura utilizzabile.

Designare un'area per gli effetti personali dei bambini. Immagine: Aries Construction Co. Inc.

Designare aree per bambini e animali domestici

"Se hai bambini, tieni una stanza dei giochi. Tienilo organizzato e rendilo l'area designata per tutti i giocattoli. Prima delle esibizioni, fai un giro intorno alla casa e sposta tutti i giocattoli in fuga verso il loro spazio assegnato ", raccomanda Alison Bernstein, fondatore e presidente di Suburban Jungle Realty.

Questo suggerimento riguarda anche la depersonalizzazione. Tutti capiscono che muoversi con i bambini è difficile, ma i genitori e i non genitori allo stesso modo sono più propensi a rispondere bene a casa tua se tutte le tue cose da bambini sono contenute in un'area designata. Sarà anche molto più facile ripulire per le proiezioni se sapete che tutti i giocattoli dovrebbero essere portati nello stesso posto. Allo stesso modo, i proprietari di animali domestici potrebbero voler considerare di seguire un principio simile con gli accessori degli animali.

Chiedi a un amico fidato la loro opinione sulla tua messa in scena. Immagine: White Orchid Interiors

Ottieni una seconda opinione

"Fai in modo che una terza parte neutrale porti un occhio critico a casa tua. Vivere da qualche parte ogni giorno riduce la tua capacità di notare le cose che potrebbero essere un problema per gli acquirenti. Potrebbero essere presenti pareti sporche, graffi, graffi, perdite o persino odori, ma le probabilità sono che vi siete abituati nel tempo ", dice Marty Basher, esperta di organizzazioni domestiche per armadi modulari.

Ascoltare le recensioni meno raffinate della tua casa può essere difficile, ma ricorda che è per una buona causa. Se decidi di seguire questo suggerimento, scegli una persona che conosci a cuore. Quindi, la parte difficile: in realtà seguire i loro consigli. Quando tutto è detto e fatto, sarai contento di averlo fatto.

Segui questi suggerimenti per preparare la tua casa per la rivendita. Immagine: The Woodlands Home Staging℠ | Got Staging LLC

Mettere in scena la tua casa è una parte importante di prepararlo per il mercato immobiliare.Anche se non hai abbastanza soldi per raggiungere i professionisti, ti abbiamo coperto. Abbiamo chiesto a stagers casa reale di condividere i migliori consigli per ottenere una rivendita a casa pronta. Fai una prova e dovresti essere piacevolmente sorpreso dai risultati.

Hai messo in scena la tua casa prima della rivendita? Hai assunto un professionista o sei partito per il fai-da-te? Condividi la tua esperienza con noi nei commenti.