Stai pensando di vendere la tua casa? Probabilmente hai sentito parlare dei "must-dos" standard per la casa: dare alle tue pareti una nuova mano di vernice, rimuovere le foto di famiglia, correggere difetti evidenti, decodificare. Ma oltre a ciò, che cosa rende l'aspetto di una casa e si sente fantastico, e - ancora più importante - vendere rapidamente?

Se la tua casa è decorata alla perfezione o hai bisogno di alcuni aggiornamenti rapidi, combinando strategie di stadiazione di buon senso con un approccio zen potrebbe fare una differenza in quanto velocemente (e per quanto) la tua casa vende.

Sei pronto ad infondere un po 'di energia positiva nei tuoi sforzi di allestimento domestico? Ecco alcuni pensieri e suggerimenti per aiutarti non solo ad affrontare l'ovvio, ma anche a fare alcuni aggiustamenti sottili ma importanti al tuo piano di gioco di sceneggiatura casalinga.

1. Keep It Fresh

Sembra ovvio, ma è un fattore importante nella stadiazione domestica. Prendi un approccio leggero e luminoso in ogni stanza. In conclusione: se sembra vecchio o si sente sporco, pulito o sostituirlo. Vuoi che chiunque entri in ogni stanza non venga spento o debba usare troppo la sua immaginazione.

Suggerimenti:

• Se si dispone di un bagno più vecchio, eseguire il riacquisto e provare a sostituire la vasca o le piastrelle circostanti e sostituire l'hardware.
• Se hai una cucina più vecchia, rimuovi i frontali dei tuoi armadi o li fai dipingere. È una frazione del costo di acquistarne di nuovi.
• Se si dispone di un tappeto sporco, sostituirlo con un nuovo tappeto poco costoso, ad esempio un tappeto in sisal; vale il piccolo investimento. Non pensare che nessuno se ne accorga, o che un potenziale acquirente ti dia un pass per l'ingresso perché non fa parte della vendita.

2. Onora il valore della casa

Questo è il momento in cui quel muro divisorio temporaneo o mobili fuori misura deve essere riconsiderato. Vuoi mostrare il meglio che la tua casa ha da offrire. Entra in ogni stanza e chiediti: "Cosa c'è di bello in questa stanza?" È l'armadio? Finestre? Soffitti a travi? I tuoi sforzi di scenografia dovrebbero capitalizzare su quelle caratteristiche.

Suggerimenti:

• Modifica i tuoi arredi per ampliare visivamente lo spazio e mostrare (o per lo meno non nascondere) le caratteristiche architettoniche.
• Se la dispensa o altre aree di stoccaggio sono eccezionalmente spaziose, rimuovere gli oggetti ingombranti per mostrare le dimensioni generose.
• Se la tua casa ha grandi finestre, non nasconderle con pesanti tende.

3. Mostra le possibilità

Mostra agli acquirenti il ​​potenziale all'interno di ogni spazio. A loro piace sapere che hanno opzioni. La tua casa si distinguerà dalla concorrenza se utilizzi creativamente spazi ed elementi all'interno della tua casa che aggiungono più funzioni, come spazio di archiviazione, lavoro e gioco; questi sono must-have per molti homebuyers.

Suggerimenti:

• Se hai un piccolo spazio o un angolo, metti una scrivania lì per un ufficio a casa, o crea uno spazio giochi per bambini.
• Se si dispone di uno spazio stimolante senza spazio per mobili di archiviazione come una libreria, appendere con arte scaffali galleggianti con alcuni libri curati e arte incorniciata.

4. Aggiungi un po 'di personalità

Il consiglio standard di staging è di attenersi ai neutri per il colore della vernice e l'arredamento. Mentre questo è vero per la maggior parte della casa, un pugno di colore raffinato o un pezzo unico di arredamento può aggiungere personalità e interesse tanto necessari ad uno spazio semplice. La chiave è essere selettivi e minimi con le tue aggiunte colorate e distintive.

Assicurati che completino anche il resto dello spazio e non sminuisca gli attributi positivi nella stanza. I potenziali acquirenti ricorderanno la casa con la poltroncina kelly-green o la classica camera di polvere blu, ma non quella con le pareti color avorio e il divano beige.

Suggerimenti:

• Aggiungi un tocco di colore a una stanza incorporando uno o due accessori colorati o piccoli mobili.
• Mescolare e abbinare arredi moderni e vintage per bilanciare l'aspetto di una stanza.
• Aggiungi una luce drammatica ad uno spazio semplice.
• Dipingi una stanza di polvere di un colore scuro o drammatico e aggiorna i dispositivi.

5. Ricorda: vendite felici

Quando si pensa a una "casa felice", potrebbero venire in mente i termini luminosi, solari, puliti e ordinati. Ma quello che ricordi davvero è un sentimento generalmente positivo su quella casa: allegro, invitante, caldo e pacifico. L'energia di una casa viene percepita da chiunque cammini attraverso la porta.

Quando sarai pronto a vendere la tua casa, probabilmente identificherai alcuni spazi che sono stati trascurati per un po '. Durante il tuo processo di allestimento, chiediti: "Sto dando nuova vita allo spazio? Questa stanza è felice? "

Questo è il mantra nella messinscena di casa: vendite felici. Il tuo atteggiamento positivo - mantenerlo fresco, onorarne il valore, mostrare le possibilità e aggiungere personalità - creerà energia positiva. Ed è questo che attirerà i compratori di innamorarsi della tua casa. Controlla la nostra galleria fotografica qui sopra e inviaci i tuoi suggerimenti!