Eccoti qui, rimanendo nei tempi previsti e preparati a trasferirti nella tua nuova casa quando boom: ritardi nella costruzione. Improvvisamente il tuo programma perfetto sembra più una linea guida generale e provoca un effetto a catena lungo tutta la tua build. Come rimettiti in sesto?

Costruire una nuova casa può essere sicuramente stressante, specialmente quando il tuo programma inizia a scivolare. Tutto, dai ritardi meteorologici agli appaltatori non etici, può sbilanciare l'edificio. Potrebbe non sembrare un grosso problema, ma se hai intenzione di vendere la tua casa attuale e passare a quella nuova in base al programma del tuo costruttore, sai che il tempismo è tutto. Non lasciare che un ritardo faccia deragliare la tua intera build. Nessuna build rimane perfettamente in orario, ma ci sono alcune cose che puoi fare per prevenire e gestire i ritardi di costruzione.

I ritardi fanno parte del processo di costruzione. Immagine: Claude C. Lapp Architects

Definire le aspettative

La comunicazione chiara è d'obbligo prima che la tua costruzione abbia mai ceduto. Parla con il tuo costruttore del programma e del modo in cui si occuperanno dei ritardi di costruzione. Prendersi il tempo per delineare le tue aspettative può aiutarti ad acquisire una prospettiva tanto necessaria sul processo di costruzione. È anche importante essere realistici riguardo alle tue aspettative. Alcune cose, come il maltempo, non possono essere controllate dal tuo costruttore. Ci si deve aspettare brevi ritardi, ed essere realistici può salvarti dalla frustrazione futura.

Riempi il programma

Se il completamento della tua casa attiva altri eventi, ad esempio la vendita della tua casa esistente o la data di chiusura del mutuo, assicurati di concederti un po 'di spazio. Un programma serrato potrebbe causare un effetto domino se un ritardo nella costruzione spinge il completamento della casa. Aggiungendo una settimana o due tra la data di completamento prevista e le altre attività, puoi riposare un po 'più facilmente sapendo che un giorno di pioggia non farà deragliare completamente i tuoi progressi.

Cambiare idea può causare enormi ritardi. Immagine: Picture Perfect House

Riduci al minimo le modifiche

Quando il cielo è il limite, è difficile fare delle scelte. Ma una volta firmati i documenti e inizia la costruzione, qualsiasi modifica apportata al design della tua casa causerà sicuramente dei ritardi. Ciò che potrebbe sembrare un piccolo cambiamento delle dimensioni delle finestre o degli impianti idraulici può effettivamente causare enormi modifiche agli ordini dei prodotti, alla progettazione e all'infrastruttura. La soluzione migliore è quella di dedicare più tempo durante il processo di progettazione per accertarsi di essere completamente soddisfatto prima di iniziare. Quindi, puoi semplicemente goderti il ​​processo senza intervenire per interrompere la costruzione.

Utilizzare appaltatori di qualità

Indipendentemente dal fatto che il tuo costruttore stia allineando gli appaltatori o ne assumi qualcuno, è importante esaminarli attentamente. Sebbene alcuni ritardi non siano un problema, i problemi di pianificazione dovuti agli appaltatori che non vengono visualizzati o che impiegano più tempo di quanto previsto possono portare a una build lunga e dettagliata. Chiedi al tuo costruttore circa gli appaltatori che usano e il loro track record per rimanere nei tempi previsti. Se stai assumendo da solo alcuni degli appaltatori, chiedi riferimenti e leggi le recensioni online per assicurarti che non ti stiano rallentando.

Usa la tua data di chiusura come strumento per mitigare i ritardi. Immagine: Barrow Building Group

Estendere la data di chiusura

Chiusura sulla tua nuova casa significa assumere le rate del mutuo. Se stai ancora vivendo in un affitto o nella tua vecchia casa a causa di ritardi nella costruzione, puoi estendere la data di chiusura per evitare di pagare i tuoi scavi attuali e la tua casa non finita allo stesso tempo. Questo può farti risparmiare un po 'di soldi e contribuire ad ammorbidire il colpo di una lunga build. Se pensi di essere idoneo per una data di chiusura prolungata, parla con il tuo costruttore. I costruttori specificano in genere la data di chiusura prevista sul contratto di costruzione e la data mancante potrebbe essere considerata una violazione. Un mese o più di ritardi nella costruzione possono devastare le tue finanze personali, quindi assicurati di aspettare di chiudere la tua casa fino a quando non sarà completata.

Fai un respiro profondo e ripeti dopo di noi: la tua casa sarà finita. Il processo di costruzione di una casa richiede così tante parti di lavoro che ci si può aspettare qualche ritardo. È normale sentirsi frustrati quando sei ansioso di trasferirti nella casa dei tuoi sogni. Tuttavia, sapendo cosa aspettarsi e come gestire gli inevitabili ritardi, la tua esperienza complessiva sarà positiva.