Hai scelto il tuo costruttore e scelto la planimetria perfetta, ma il tuo lavoro come acquirente è appena iniziato. Certo, scegliere il tuo piano era la parte divertente, ma costruire la tua casa richiede più input che selezionare i colori della vernice. Il tuo builder ti osserva come guida e ti affidi al tuo costruttore per mantenere il processo senza intoppi. Gli strappi sono inevitabili, ma se hai impostato aspettative realistiche dall'inizio, avrai un'esperienza migliore.

Sapere come comunicare con il tuo costruttore e capire il tuo ruolo di acquirente è il modo migliore per rimanere sani di mente mentre costruisci la tua casa. Ponendo le basi in anticipo, puoi assicurarti che la tua build rimanga in pista.

Il successo della tua costruzione dipende dalle tue aspettative. Immagine: sviluppo di Kroiss

Focus sul contratto

Prima di aprire il terreno, il tuo costruttore ti presenterà un contratto. Non firmare sulla linea tratteggiata fino a quando tu (e il tuo agente, se ne hai uno) è stato attraverso di esso con un pettine a denti fini. Il contratto prevede tutto, dalle date alle garanzie, alle politiche di cancellazione. Il tuo costruttore desidera pianificare in anticipo eventuali imprevisti e il contratto rifletterà anni di collaborazione con gli acquirenti e risposta alle loro preoccupazioni. Prenditi il ​​tempo per leggerlo e chiarire qualsiasi cosa tu non capisca o non ti trovi a tuo agio.

Estendere un calendario all'inizio del processo di costruzione della tua casa rende la vita più facile lungo la strada. Immagine: JPM Construction

Discutere la cronologia per costruire la tua casa

Una volta che hai una maniglia sul contratto, è il momento di parlare delle scadenze. Mentre la tua casa è in costruzione, sarai in fermento da solo. Dal vendere la tua casa attuale a chiamare le aziende in movimento, dovrai pianificare in anticipo. Mentre è quasi impossibile ottenere date fisse per ogni fase di costruzione della tua casa, una timeline generale può aiutarti a essere preparato. Il tuo costruttore dovrebbe essere felice di darti un'idea di cosa succede, quando succede e quando sarai in grado di trasferirti nella tua nuova casa. Ottenere una tempistica strutturata può aiutarti a sentirti più sicuro nei tuoi prossimi passi come acquirente e proprietario di casa.

Non sei sicuro di qualcosa? Chiedi al tuo costruttore di spiegare. Immagine: JPM Construction

Fare domande

Non sei un esperto di costruzioni domestiche; questo è il lavoro del tuo costruttore. Non esitate a fare domande e promuovere una comunicazione aperta e onesta durante tutto il processo. Stabilire aspettative per una comunicazione migliore prima di costruire la tua casa consente al tuo costruttore di sapere che vuoi trasparenza e onestà in ogni fase del processo. Fai domande per comprendere appieno il tuo ruolo e ciò di cui il tuo costruttore ha bisogno da te; quindi dai al tuo costruttore lo stesso beneficio.

Mantieni il passo della curva chiedendo al tuo costruttore una lista di cose da fare. Immagine: sviluppo di Kroiss

Compila una lista di cose da fare

Il tuo costruttore potrebbe prendersi cura dei dettagli, ma questo non significa che sei completamente fuori dai guai. Per mantenere la tua build in pista, chiedi al tuo costruttore una lista di cose da fare che puoi iniziare come proprietario. Potrebbe contenere semplici passaggi come la firma dei contratti, la scelta delle finiture e il lavoro su qualsiasi progetto fai-da-te proprietario in casa. Che si tratti di approvvigionare i tuoi controsoffitti o di ottenere i tuoi finanziamenti, una lista di cose da fare ti dà un'idea chiara di ciò che il tuo costruttore si aspetta da te.

Il tuo contributo alla progettazione può far deragliare una build ben pianificata. Immagine: Case Keswick

Semplifica il tuo design

Lavorare con un designer è una delle parti più eccitanti della tua build. Può anche essere uno dei più grandi ostacoli per avviare il processo. Cambiare la tua mente su un elemento di design di piccole dimensioni potrebbe causare una reazione a catena che richiede ridisegni e ulteriori ritardi. Venendo ai vostri appuntamenti di progettazione preparati, è possibile semplificare il processo. Collabora con il tuo designer per elaborare modifiche e soluzioni che funzionano per te, ma cerca di mantenere il processo su un paio di appuntamenti. Fidati del tuo designer e amerai il prodotto finito.

Continua a gestire elenchi di riunioni e decisioni importanti. Immagine: Winsome Construction

Documenta tutto

Anche se ti fidi del tuo costruttore, è una buona idea mantenere ben documentati tutti i tuoi incontri e accordi. Il processo di progettazione e costruzione è costituito da molti passaggi complicati, quindi è facile dimenticare un cambiamento o ricordare erroneamente un accordo precedente. Mantenere documenti e stipulare accordi garantisce una rapida risoluzione delle discrepanze. Non ha bisogno di essere complicato: basta usare il telefono per scattare foto di modifiche e contratti e li avrai a portata di mano per discussioni future.

Non esiste una build perfetta, ma gestire le aspettative per iniziare può dare un'esperienza più positiva quando costruisci la tua casa. Comunicare con il tuo costruttore mantiene il processo senza intoppi. Come proprietario, hai un grande ruolo da giocare; l'onestà e la trasparenza faranno molta strada per una migliore costruzione.

Hai esperienza nella costruzione della tua casa? Quali suggerimenti puoi aggiungere?