Decine di case aperte, innumerevoli spettacoli - e ancora non sei più vicino a trovare la casa dei tuoi sogni rispetto a quando hai iniziato a guardare. Forse è solo la scelta di costruire una casa per assicurarti di poter ottenere tutto ciò che desideri è la strada da percorrere. Sì, i tuoi desideri e le tue esigenze potrebbero essere completamente soddisfatti, ma il processo di costruzione della casa ha le sue sfide ed è fondamentale per valutare i vantaggi e gli svantaggi della costruzione di una casa rispetto all'acquisto prima di fare il grande passo. È ancora uno dei più grandi acquisti che farai nella tua vita e talvolta la strada per una casa completamente personalizzata è più complessa.

Proprio come si valuta e si verifica un potenziale agente immobiliare, è necessario controllare il proprio architetto o costruttore prima di iniziare. Controllare i riferimenti e parlare con i clienti precedenti è importante prima di firmare con chiunque. Quando inizi, dai un'occhiata a questi pro e contro della costruzione di una casa rispetto all'acquisto:

Contenuto

• 1 Pro di acquisto di una casa esistente
• 2 Contro di acquisto di una casa esistente
• 3 I pro di costruire una casa
• 4 Gli aspetti negativi della costruzione di una casa
• 5 Il fattore paesaggistico

A favore di acquistare una casa esistente

È più conveniente

Se metti da parte tutti i passaggi che la costruzione di una casa o l'acquisto hanno in comune, come trovare un agente immobiliare e ottenere un mutuo qualificato, acquistare una casa esistente può essere molto più semplice. Basta guardarsi intorno, trovare quello che ti piace, fare i compiti a casa e poi fare un'offerta. Se non hai molto tempo libero, questa è l'opzione migliore.

Spesso può essere più economico

A seconda del mercato immobiliare in cui ti trovi, i dati dal Associazione nazionale dei costruttori di case hanno dimostrato che a volte può essere più economico comprare una casa esistente. Le aree che sono state colpite dalla crisi immobiliare possono ancora avere buoni affari per le case.

Puoi vivere in un quartiere stabile

Spesso, le aree in cui sono disponibili i cantieri sono in nuove suddivisioni che si trovano ai margini della periferia. Questi quartieri più recenti a volte non si trovano nei distretti scolastici più popolari o nelle aree più attraenti. Scegliendo una casa esistente, puoi scegliere un luogo vicino al tuo posto di lavoro o alla scuola per bambini. Inoltre, è probabile che il paesaggio e gli alberi siano già maturi e piacevoli.

Contro di acquistare una casa esistente

Non puoi sempre ottenere quello che vuoi

Nonostante i vantaggi di acquistare una casa esistente, è improbabile che tutto ciò che trovi abbia tutto ciò che desideri. Se stai guardando case vecchie, i piccoli lussi che vuoi, come la tecnologia più recente o lo stile lussuoso del bagno, probabilmente non ci saranno. A maggior ragione, a volte le aggiunte che si desidera apportare non sono possibili per una serie di motivi.

Acquistare i problemi di qualcun altro

Quando compri una casa esistente, stai peggiorando con il bene. Anche se controlli accuratamente tutto prima di acquistare, è possibile che una casa sviluppi un nuovo problema dopo che ti sei trasferito. Naturalmente, questo succede anche con la nuova costruzione, tuttavia, più vecchia è la struttura, più riparazioni e sostituzioni si ' Dovrò fare nel tempo.

I pro di costruire una casa

Ottieni esattamente quello che vuoi

Questo è di gran lunga il motivo principale per cui le persone optano per la costruzione di una casa rispetto all'acquisto. La planimetria, le finiture, lo stile e i colori sono quelli che scegli fin dall'inizio. Adoro un open space? Avete capito bene. Vuoi un grande ingresso? Sicuro. In generale, l'unica cosa che regnerà nei tuoi desideri è il tuo budget.

... E niente che non vuoi

Potresti aver trovato una casa esistente che ha quasi tutto ciò che desideri. Allo stesso tempo, può anche avere un numero di funzioni che davvero non vuoi che stiano aumentando il prezzo della casa. Forse ha un livello inferiore di fantasia con un bar completamente attrezzato e una cantina. Forse include un home theater o una piscina sul retro. Questi possono essere positivi per alcuni acquirenti, ma se non li vuoi, stanno semplicemente aggiungendo al costo senza alcun beneficio. Se stai costruendo una casa o ne compri una, non devi pagare per questi extra. Inoltre, in una nuova costruzione, tutto è fresco, pulito e tutto tuo. Nessuna vecchia sporcizia da pulire da battiscopa o odori per eliminare dal cane del proprietario precedente.

La nuova costruzione è più efficiente dal punto di vista energetico

È logico che la nuova costruzione con tutti i nuovi apparecchi e attrezzature a basso consumo energetico porti con sé bollette più basse. Quando scegli di costruire una casa o di acquistarne una esistente, è probabile che anche l'isolamento sia migliore. È anche facile preparare una casa mentre è in costruzione per ulteriori aggiornamenti tecnologici in futuro.

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Le nuove case possono essere più sane

Quando costruisci una nuova casa, puoi scegliere di usare materiali meno tossici di quelli che sono stati usati nelle case esistenti più vecchie. Scegli vernici a basso contenuto di VOC, legname meno tossico o materiali naturali recuperati per la tua casa. Una nuova casa inoltre non avrà pericoli tossici nascosti come muffe e allergeni, o sostanze più pericolose come l'amianto o la vernice di piombo.

Di solito sono più facili da rivendere

Mentre è più complicato e probabilmente più costoso, la costruzione di una casa o l'acquisto di una esistente può portare a una rivendita più rapida. Supponendo che la tua nuova casa sia in una zona desiderabile se devi spostarla sarà probabilmente più attraente per gli acquirenti che per una casa più grande. Detto questo, in molte aree potresti non essere in grado di recuperare l'intero costo di costruzione quando vendi, specialmente se non vivi lì molto a lungo.

Molte garanzie!

In una nuova costruzione, tutti gli elettrodomestici sono nuovi e per almeno i primi anni, la maggior parte di essi sarà probabilmente coperta da varie garanzie. Anche così, non si vuole mai rinunciare al processo di ispezione su una casa, anche se è nuovo di zecca. Le persone sono umane e commettono errori, quindi per la tua sicurezza, vorrai far ispezionare il nuovo luogo prima dei pagamenti finali e della chiusura. L'ispettore farà anche in modo che tutto sia stato fatto per soddisfare i requisiti del codice edilizio locale.

Se si sceglie un quartiere che un costruttore specifico sta facendo, la costruzione e le installazioni generalmente hanno una garanzia da parte del costruttore. Dovrebbe coprire l'integrità dell'edificio e dell'artigianato per almeno un anno. Queste garanzie possono fare molto per rendere gli anni iniziali nella casa dei tuoi sogni più senza preoccupazioni.

Gli svantaggi di costruire una casa

È complicato

Costruire una casa contro l'acquisto di una casa esistente non è neanche lontanamente conveniente. Prima ancora di iniziare a sognare disegni e decorazioni, devi trovare un lotto adatto per la costruzione. A volte è un po 'più facile se ti stai spostando in una nuova suddivisione, dove un costruttore ha affrontato problemi come fognature e collegamenti idraulici, condizioni di costruzione, ecc. Se il lotto che desideri non è in un tale quartiere, dovrai trovare un architetto per progettare la tua casa e un costruttore per supervisionare e gestire la costruzione e tutti i subappaltatori. Inoltre, dovrai preoccuparti di tutti i permessi di costruzione e possibilmente scavare un sistema settico e perforare un pozzo per l'acqua.

Passerai più tempo a nuova costruzione

Costruire una casa e acquistarne una richiede sicuramente un tempo di consegna più lungo prima di poter entrare, ma questa è solo una delle considerazioni del tempo. Per il progetto complessivo, gli esperti di costruzione suggeriscono di avere un contratto che includa i tempi di costruzione. Questo aiuta anche a tenere sotto controllo il budget. Anche con questo tipo di contratto, altri fattori possono aumentare i tempi. Il tempo può ritardare alcuni aspetti della costruzione, specialmente nelle fasi iniziali. Gli articoli su ordine speciale, come componenti personalizzati o materiali esotici, possono essere ritardati, spingendo indietro i programmi.

Indipendentemente da ciò, se devi vendere la tua casa attuale, dove vivrai prima di poter entrare? Secondo il US Census Bureau, una casa nuova impiega in media circa sette mesi. I progetti più complicati potrebbero richiedere più tempo. Se non hai intenzione di elencare la tua casa fino a quando la nuova è quasi completa, puoi permetterti il ​​doppio mutuo?

Un altro fattore di tempo ha a che fare con la quantità significativa di tempo che dovrai investire nel prendere decisioni. Sì, sceglierai lo stile e le finiture di tutti gli elementi della tua casa, dalle maniglie delle porte e dei sanitari allo stile del legno. Ciò significa osservare ciò che si desidera, ciò che il budget consente e valutare le opzioni prima di effettuare una scelta. Tutte queste scelte richiedono tempo e potrebbero alimentare un "affaticamento decisionale" prima che tutto sia detto e fatto.

Ultimo, ma non per questo meno importante, dovrai essere in buona comunicazione con il tuo costruttore durante tutto il processo. Molte persone che stanno costruendo una casa o acquistando una casa hanno anche il tempo di visitare il cantiere in maniera regolare. Certo, si vuole trovare un equilibrio e tenere sotto controllo ciò che sta accadendo senza diventare un fastidio per il costruttore o gli appaltatori.

Ti costerà di più

Generalmente il tuo costruttore e appaltatore può offrirti le opzioni per risparmiare denaro durante tutto il processo. Molti ti mostreranno le scelte migliori / migliori / migliori per le diverse finiture e gli elementi nella tua nuova casa. La cosa più importante è avere un elenco rigoroso delle priorità per la casa e spendere di conseguenza. Se un'opzione più costosa non si adatta alla lista, allora non vale la spesa.

Inoltre, proprio come con le ristrutturazioni, vorrai avere dei soldi da mettere da parte per spese impreviste. È impossibile dire quali potrebbero essere queste, ma c'è sempre un rischio. Se non si dispone di una riserva, potrebbe essere necessario ridurre alcuni aggiornamenti opzionali che si desidera realmente per coprire qualcosa che si verifica durante il processo.

Il fattore paesaggistico

Costruire una casa contro l'acquisto ha una notevole spesa nascosta in bella vista: paesaggistica. Un sacco di acquirenti di case si lasciano coinvolgere da ciò che si trova all'interno della casa e si dimentica di preventivare abbastanza per l'esterno. Mentre una casa esistente può avere molti alberi e aiuole con un patio pronto per le feste, una nuova costruzione non avrà nulla per cui non hai pianificato. Se non vuoi finire con una grande casa seduta su una trama nuda senza servizi all'aperto, queste considerazioni richiedono un solido elemento pubblicitario nel tuo budget. Tieni presente che è possibile scegliere alberi e piante più grandi del solito, ma costano molto di più.

È una lavagna vuota

Mentre avresti potuto avere un budget per tutte le campane e i fischietti incorporati, hai messo da parte i soldi per l'arredamento? Quando ti sposti in una casa esistente, ci sono probabilmente tende o tende alle finestre quando entri, che ti piacciano o meno.Quando ti muovi in ​​una nuova costruzione, ti verrà appeso un foglio sopra le finestre se non hai tenuto conto dell'acquisto di trattamenti per finestre. Se si opta per tutti i pavimenti in legno, in alcuni punti ti interessano i tappeti. Inoltre, tutti i mobili della tua vecchia casa si adattano al nuovo posto? Questi sono tutti costi che gli acquirenti a volte dimenticano di pianificare.

Costruire una casa o acquistarne una potrebbe sembrare una prospettiva scoraggiante, ma per i proprietari di case che vogliono davvero una casa su misura, è l'unico modo. Iniziando il processo educativo su ciò che è coinvolto, sarà un'impresa più piacevole con un risultato che non può essere battuto: la tua casa dei sogni.