Home staging combina la capacità di "mettere in scena" la tua casa in modo che sia visivamente ed esteticamente attraente per un acquirente domestico. Se sei nel processo, o stai pensando di vendere la tua casa, ci sono diversi trucchi di scena che i professionisti usano. È un fatto provato che le case messe in scena venderanno più velocemente di quelle che non lo sono. Segui questi 10 trucchi per la casa e assicurati che la tua casa venderà in men che non si dica!

1.) Crea appello sui marciapiedi: Prima che gli acquirenti mettano piede nella tua casa, per prima cosa vedranno l'esterno della tua casa. Mantenere il prato, il paesaggio, vialetto e passaggi pedonali ben curati. Assicurati che l'ingresso anteriore e la porta anteriore siano invitanti, e prendi in considerazione l'idea di posizionare fiori e un tappetino fresco per dare il benvenuto agli acquirenti in prospettiva. Molti proprietari di casa assumono un servizio di cantiere mentre la loro casa è sul mercato per mantenerlo sempre alla grande.

2.) Epurazione: Se non ne hai immediatamente bisogno, buttalo via, donalo, vendilo o impacchettalo. La tua casa deve avere la quantità minima di arredi e oggetti possibilmente possibile, ma sembra ancora vivibile. Dal momento che ti stai spostando nel prossimo futuro, che ne dici di iniziare a impacchettare le scatole e metterle nel garage o nell'unità di archiviazione?

3.) Pulito: Quando hai ospiti fuori città che vengono a stare con te, pulisci oltre la "normale" pulizia? Lo spero! Questa è la quantità di pulizia necessaria nella tua casa su base regolare. Se sai che mostrerai la tua casa, pulisci il giorno prima. Gli odori di pulizia scompariranno il giorno successivo. Non dare a un acquirente una ragione per pensare che la tua casa sia sporca.

4.) Portare alla luce: Aprire tutti i trattamenti di Windows e assicurarsi che le finestre siano pulite. Scambia il drappo più pesante per tessuti più leggeri. Per le stanze troppo luminose, usa le trasparenze che diffonderanno la luce e faranno brillare il tuo spazio.

5.) Unifica la tua casa con il colore: Mentre cammini per casa, prendi nota delle combinazioni di colori mentre passi da una stanza all'altra. Se il soggiorno è blu, e le camere da letto sono rosa e verdi, stai visivamente facendo a pezzi la casa. Questo lo farà sentire più piccolo e meno unito. Optare per più toni neutri - forse una versione meno saturi del blu, rosa e verde. Se non sei sicuro dei colori, usa cammello caldo, beige, grigio e bianco caldo per unificare e allargare le stanze.

6) Appello ai loro sensi: L'acquisto di una casa è un processo emotivo, quindi attira i sensi quando organizzi la tua casa. La musica soft in cui i potenziali acquirenti entrano in casa è invitante e accolta. L'odore dei biscotti appena sfornati (fai la sera prima e fai un salto nel microonde rapidamente prima che arrivino gli ospiti) riscalda sempre un acquirente. Coperte morbide su una sedia da lettura e morbidi asciugamani nelle stanze da bagno attireranno il loro senso del tatto e aggiungeranno intimità alla vostra casa.

7.) Lascia la casa pronta per un'offerta: Questo significa semplicemente che ogni volta che esci dalla porta la tua casa dovrebbe apparire come un acquirente vorrebbe fare un'offerta su di esso, quel giorno. Una volta che la tua casa è sul mercato, vivi come se un agente immobiliare potesse chiamarti in qualsiasi momento per mostrare la tua casa. Questa idea non è lontana dalla realtà! Insegna ai ragazzi più grandi di riprendersi da soli durante la tua permanenza sul mercato. Ogni membro della famiglia dovrà fare meno ogni giorno, se tutti lo aiutano a tenerlo in ordine e pulito.

8.) Rimuovi oggetti personali: Lascia che i tuoi acquirenti di prospettiva si immaginino a casa tua. Per fare questo, le tue foto di famiglia personali, le opere d'arte per bambini sul frigorifero e le collezioni dovrebbero essere rimosse. Non dare al compratore la possibilità di formarsi un'opinione sulla tua casa in base al tuo gusto e ai tuoi effetti personali. Lascia che assapori la tua casa per le sue caratteristiche e non per le tue cose!

9.) Preparati per le proiezioni serali della tua casa: Con orari intensi, spesso gli agenti immobiliari mostreranno la tua casa la sera. Ciò significa che l'illuminazione deve essere invitante in ogni area della tua casa. Cammina attraverso la tua casa la sera e vedi se ci sono spazi bui e spenti e rivolgiti a loro con una lampada da tavolo, un applique o una sorgente luminosa.

10.) Sii positivo: Questo è un "trucco" perché con tutte le notizie negative e negative sul mercato immobiliare c'è ancora un lato positivo. Il lato positivo è che il mercato immobiliare sta mostrando miglioramenti e brillerai al di sopra della concorrenza con i tuoi trucchi. La tua fiducia mostrerà a casa tua e un'offerta arriverà prima del previsto.

L'home staging può essere fatto da un professionista o da te e la tua famiglia. Qualunque sia la vostra scelta, credete che questo sia un investimento utile di tempo, energia e / o denaro per vendere la vostra casa. Una volta che usi questi 10 trucchi per mettere in scena la tua casa, starai già cercando la tua prossima casa.

I lettori di Freshome hai usato una casa stager per vendere la tua casa? Hai qualche trucco da aggiungere alla lista? Facci sapere!